Rua Geraldo Vasconcellos — R$ 275.000 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 111 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Geraldo Vasconcellos
Metrô
4721m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
518m (média)
45.6% a menos de 500m
Hospital
338m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Geraldo Vasconcellos
Rua Geraldo Vasconcellos, no bairro Estoril, acumula 111 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Geraldo Vasconcellos
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (48% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Geraldo Vasconcellos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Geraldo Vasconcellos
R$ 4.611/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Geraldo Vasconcellos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Geraldo Vasconcellos
Transações (111)
Rua Geraldo Vasconcellos, 920
Estoril
Terreno
R$ 160.000
24/06/2026
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 102
Estoril
Terreno
R$ 700.000
05/05/2026
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.611/m² · 55m² constr.
14/04/2026
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 758
Estoril
Terreno
R$ 650.000
02/03/2026
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 291
Estoril
Casa
R$ 1.800.000
R$ 7.889/m² · 228m² constr.
13/02/2026
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.993/m² · 55m² constr.
23/12/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.730/m² · 58m² constr.
10/11/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 315
Estoril
Terreno
R$ 700.000
19/09/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 269.000
R$ 5.071/m² · 53m² constr.
13/08/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 701
Estoril
Terreno
R$ 250.000
01/07/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.993/m² · 55m² constr.
23/05/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 185.654
R$ 3.221/m² · 58m² constr.
05/05/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 785
Estoril
Casa
R$ 800.000
R$ 3.256/m² · 246m² constr.
04/04/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 950
Estoril
Terreno
R$ 376.000
06/02/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.725/m² · 59m² constr.
05/02/2025
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 260
Estoril
Terreno
R$ 665.000
29/08/2024
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 135.803
R$ 2.560/m² · 53m² constr.
14/06/2024
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.328/m² · 56m² constr.
22/04/2024
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 620
Estoril
Terreno
R$ 800.000
22/02/2024
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 609
Estoril
Terreno
R$ 525.000
10/01/2024
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.378/m² · 55m² constr.
11/07/2023
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.601/m² · 60m² constr.
07/06/2023
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 185.654
R$ 3.221/m² · 58m² constr.
04/04/2023
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 456
Estoril
Terreno
R$ 730.000
27/07/2022
—
Rua Geraldo Vasconcellos, 630
Estoril
Apartamento
R$ 185.654
R$ 3.357/m² · 55m² constr.
25/04/2022
—
Edifícios em Rua Geraldo Vasconcellos
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Vasconcellos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geraldo Vasconcellos?
Rua Geraldo Vasconcellos acumula 111 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geraldo Vasconcellos?
A Rua Geraldo Vasconcellos fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geraldo Vasconcellos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geraldo Vasconcellos são: Terreno (53), Apartamento (45), Casa (10). O tipo predominante, terreno, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Geraldo Vasconcellos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Geraldo Vasconcellos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geraldo Vasconcellos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geraldo Vasconcellos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 111 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geraldo Vasconcellos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geraldo Vasconcellos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geraldo Vasconcellos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geraldo Vasconcellos é Médio (P3), representando 67% dos 208 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.