Rua Germano Torres — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Carmo · 83 transações
Resumo de Rua Germano Torres
Rua Germano Torres, no bairro Carmo, acumula 83 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 78% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Germano Torres
R$ 4.043/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Germano Torres
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Germano Torres
Transações (83)
Rua Germano Torres, 8
Carmo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.043/m² · 49m² constr.
17/07/2025
—
Rua Germano Torres, 8
Carmo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.998/m² · 108m² constr.
26/05/2025
—
Rua Germano Torres, 66
Carmo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 8.977/m² · 150m² constr.
14/04/2025
—
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.844/m² · 39m² constr.
15/10/2024
—
Rua Germano Torres, 66
Carmo
Apartamento
R$ 890.000
R$ 8.225/m² · 108m² constr.
11/06/2024
—
Rua Germano Torres, 70
Carmo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.517/m² · 114m² constr.
25/04/2024
—
Rua Germano Torres, 66
Carmo
Apartamento
R$ 945.000
R$ 8.733/m² · 108m² constr.
27/03/2024
—
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.953/m² · 51m² constr.
16/01/2024
—
Rua Germano Torres, 8
Carmo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.603/m² · 108m² constr.
27/06/2023
—
Rua Germano Torres, 8
Carmo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.662/m² · 186m² constr.
08/05/2023
—
Rua Germano Torres, 66
Carmo
Apartamento
R$ 1.123.000
R$ 6.776/m² · 166m² constr.
01/02/2023
—
Rua Germano Torres, 66
Carmo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.855/m² · 108m² constr.
17/01/2023
—
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 245.000
R$ 4.608/m² · 53m² constr.
13/12/2022
—
Rua Germano Torres, 70
Carmo
Apartamento
R$ 1.115.000
R$ 6.755/m² · 165m² constr.
30/09/2022
—
Rua Germano Torres, 70
Carmo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.724/m² · 114m² constr.
06/07/2022
—
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.543/m² · 34m² constr.
28/06/2022
—
Rua Germano Torres, 18
Carmo
Apartamento
R$ 457.000
R$ 3.811/m² · 120m² constr.
28/01/2022
—
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.771/m² · 34m² constr.
17/12/2021
—
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.489/m² · 40m² constr.
17/12/2021
—
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.186/m² · 51m² constr.
17/12/2021
—
Rua Germano Torres, 166
Carmo
Comercial
R$ 74.536
R$ 1.486/m² · 50m² constr.
17/12/2021
—
Rua Germano Torres, 66
Carmo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.360/m² · 108m² constr.
30/09/2021
—
Rua Germano Torres, 66
Carmo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.469/m² · 108m² constr.
10/08/2021
—
Rua Germano Torres, 66
Carmo
Apartamento
R$ 1.087.500
R$ 6.562/m² · 166m² constr.
15/04/2021
—
Rua Germano Torres, 66
Carmo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.172/m² · 167m² constr.
12/03/2021
—
Edifícios em Rua Germano Torres
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Perguntas frequentes sobre Rua Germano Torres
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Germano Torres?
Rua Germano Torres acumula 83 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Germano Torres?
A Rua Germano Torres fica no bairro Carmo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Germano Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Germano Torres são: Apartamento (42), Comercial (38), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Germano Torres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Germano Torres, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 83 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Germano Torres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Germano Torres estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Germano Torres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Germano Torres é Superior (P4), representando 78% dos 168 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.