Rua Gil Vieira de Carvalho — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Gameleira · 137 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Gil Vieira de Carvalho
Metrô
5083m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
398m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
818m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Gil Vieira de Carvalho
Rua Gil Vieira de Carvalho, no bairro Nova Gameleira, acumula 137 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Gil Vieira de Carvalho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Gil Vieira de Carvalho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Gil Vieira de Carvalho
R$ 3.571/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Gil Vieira de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gil Vieira de Carvalho
Transações (137)
Rua Gil Vieira de Carvalho, 33
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
15/05/2026
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 150
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m² constr.
22/04/2026
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 33
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m² constr.
21/11/2025
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 33
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.840/m² · 81m² constr.
28/10/2025
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 140
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.482/m² · 56m² constr.
23/10/2025
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 190
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.712/m² · 66m² constr.
18/09/2025
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 33
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
11/02/2025
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 120
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.125/m² · 56m² constr.
16/12/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 170
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.107/m² · 56m² constr.
19/11/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 170
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.143/m² · 56m² constr.
09/10/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 200
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.242/m² · 66m² constr.
05/09/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 150
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.946/m² · 56m² constr.
07/08/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 33
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.333/m² · 81m² constr.
22/07/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 200
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.485/m² · 66m² constr.
18/07/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 33
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
10/06/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 130
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m² constr.
10/05/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 200
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.333/m² · 66m² constr.
08/04/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 33
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.568/m² · 81m² constr.
01/03/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 33
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 81m² constr.
22/01/2024
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 33
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
10/07/2023
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 170
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m² constr.
20/06/2023
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 150
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m² constr.
13/06/2023
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 130
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.143/m² · 56m² constr.
05/06/2023
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 190
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 9.000
R$ 136/m² · 66m² constr.
17/01/2023
—
Rua Gil Vieira de Carvalho, 180
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.333/m² · 66m² constr.
07/11/2022
—
Edifícios em Rua Gil Vieira de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Gil Vieira de Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gil Vieira de Carvalho?
Rua Gil Vieira de Carvalho acumula 137 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gil Vieira de Carvalho?
A Rua Gil Vieira de Carvalho fica no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gil Vieira de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gil Vieira de Carvalho são: Apartamento (137). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gil Vieira de Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gil Vieira de Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gil Vieira de Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gil Vieira de Carvalho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 137 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gil Vieira de Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gil Vieira de Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gil Vieira de Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gil Vieira de Carvalho é Simples (P2), representando 62% dos 216 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.