Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Godofredo Rangel — R$ 200.000 mediana

Belo Horizonte · Madre Gertrudes · 24 transações

Resumo de Rua Godofredo Rangel

Rua Godofredo Rangel, no bairro Madre Gertrudes, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Godofredo Rangel
R$ 2.942/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Godofredo Rangel

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Godofredo Rangel

Transações (24)

Rua Godofredo Rangel, 691
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.942/m² · 68m² constr.
03/06/2025 —
Rua Godofredo Rangel, 691
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.898/m² · 68m² constr.
22/08/2024 —
Rua Godofredo Rangel, 691
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.560/m² · 68m² constr.
13/05/2024 —
Rua Godofredo Rangel, 611
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.501/m² · 68m² constr.
10/11/2023 —
Rua Godofredo Rangel, 601
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.354/m² · 68m² constr.
07/06/2022 —
Rua Godofredo Rangel, 691
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.942/m² · 68m² constr.
13/08/2021 —
Rua Godofredo Rangel, 611
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 54.938
R$ 808/m² · 68m² constr.
31/05/2021 —
Rua Godofredo Rangel, 681
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 34.000
R$ 500/m² · 68m² constr.
22/02/2021 —
Rua Godofredo Rangel, 681
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.428/m² · 68m² constr.
08/12/2020 —
Rua Godofredo Rangel, 611
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.942/m² · 68m² constr.
26/03/2018 —
Rua Godofredo Rangel, 601
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.986/m² · 68m² constr.
04/01/2018 —
Rua Godofredo Rangel, 601
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 60.000
R$ 883/m² · 68m² constr.
01/08/2017 —
Rua Godofredo Rangel, 601
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.575/m² · 68m² constr.
08/03/2016 —
Rua Godofredo Rangel, 691
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 25.000
R$ 368/m² · 68m² constr.
11/12/2015 —
Rua Godofredo Rangel, 611
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.428/m² · 68m² constr.
28/10/2015 —
Rua Godofredo Rangel, 601
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.781/m² · 68m² constr.
02/07/2015 —
Rua Godofredo Rangel, 611
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.471/m² · 68m² constr.
17/08/2011 —
Rua Godofredo Rangel, 601
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.618/m² · 68m² constr.
09/06/2010 —
Rua Godofredo Rangel, 601
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 0
18/12/2009 —
Rua Godofredo Rangel, 681
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 19.000
R$ 280/m² · 68m² constr.
30/04/2009 —
Rua Godofredo Rangel, 601
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 42.000
R$ 618/m² · 68m² constr.
16/10/2008 —
Rua Godofredo Rangel, 611
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 45.000
R$ 662/m² · 68m² constr.
14/10/2008 —
Rua Godofredo Rangel, 601
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 26.000
R$ 383/m² · 68m² constr.
25/07/2008 —
Rua Godofredo Rangel, 681
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 40.000
R$ 588/m² · 68m² constr.
21/01/2008 —

Valores medianos em Rua Godofredo Rangel

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.942/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Godofredo Rangel

Volume de transações em Rua Godofredo Rangel

1

Média de 1.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Godofredo Rangel

Tipo de imóvel em Rua Godofredo Rangel

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 24 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Godofredo Rangel

Nº 601
9 transações
Nº 611
6 transações
Nº 691
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Godofredo Rangel

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Godofredo Rangel?
Rua Godofredo Rangel acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Godofredo Rangel?
A Rua Godofredo Rangel fica no bairro Madre Gertrudes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Godofredo Rangel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Godofredo Rangel são: Apartamento (24). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Godofredo Rangel?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Godofredo Rangel, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Godofredo Rangel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Godofredo Rangel estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Godofredo Rangel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Godofredo Rangel é Simples (P2), representando 100% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.