Rua Goncalo Coelho — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Goncalo Coelho
Metrô
208m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
457m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
407m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
84m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Goncalo Coelho
Rua Goncalo Coelho, no bairro Cidade Nova, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Goncalo Coelho
R$ 3.182/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Goncalo Coelho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Goncalo Coelho
Transações (24)
Rua Goncalo Coelho, 32
Cidade Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
19/05/2026
—
Rua Goncalo Coelho, 135
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.677/m² · 86m² constr.
23/03/2026
—
Rua Goncalo Coelho, 135
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.677/m² · 86m² constr.
01/07/2025
—
Rua Goncalo Coelho, 40
Cidade Nova
Comercial
R$ 2.500.000
R$ 6.944/m² · 360m² constr.
23/12/2024
—
Rua Goncalo Coelho, 104
Cidade Nova
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.566/m² · 119m² constr.
20/05/2024
—
Rua Goncalo Coelho, 18
Cidade Nova
Comercial
R$ 350.000
R$ 4.963/m² · 71m² constr.
19/09/2022
—
Rua Goncalo Coelho, 130
Cidade Nova
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.083/m² · 120m² constr.
24/07/2019
—
Rua Goncalo Coelho, 104
Cidade Nova
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.643/m² · 119m² constr.
07/05/2019
—
Rua Goncalo Coelho, 105
Cidade Nova
Casa
R$ 100.000
R$ 376/m² · 266m² constr.
13/02/2019
—
Rua Goncalo Coelho, 135
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.847/m² · 86m² constr.
19/07/2018
—
Rua Goncalo Coelho, 18
Cidade Nova
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.170/m² · 171m² constr.
17/07/2017
—
Rua Goncalo Coelho, 104
Cidade Nova
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.601/m² · 119m² constr.
16/02/2016
—
Rua Goncalo Coelho, 55
Cidade Nova
Casa
R$ 1.200.000
R$ 6.557/m² · 183m² constr.
06/10/2015
—
Rua Goncalo Coelho, 150
Cidade Nova
Apartamento
R$ 791.000
R$ 2.859/m² · 277m² constr.
10/08/2015
—
Rua Goncalo Coelho, 130
Cidade Nova
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.167/m² · 120m² constr.
21/08/2013
—
Rua Goncalo Coelho, 130
Cidade Nova
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m² constr.
01/08/2013
—
Rua Goncalo Coelho, 32
Cidade Nova
Apartamento
R$ 196.088
R$ 1.783/m² · 110m² constr.
11/04/2013
—
Rua Goncalo Coelho, 135
Cidade Nova
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.929/m² · 86m² constr.
28/03/2011
—
Rua Goncalo Coelho, 150
Cidade Nova
Apartamento
R$ 147.650
R$ 534/m² · 277m² constr.
24/06/2010
—
Rua Goncalo Coelho, 128
Cidade Nova
Apartamento
R$ 30.000
R$ 500/m² · 60m² constr.
19/05/2010
—
Rua Goncalo Coelho, 104
Cidade Nova
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.426/m² · 119m² constr.
21/08/2009
—
Rua Goncalo Coelho, 81
Cidade Nova
Apartamento
R$ 120.000
R$ 761/m² · 158m² constr.
27/10/2008
—
Rua Goncalo Coelho, 104
Cidade Nova
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.091/m² · 119m² constr.
15/09/2008
—
Rua Goncalo Coelho, 81
Cidade Nova
Apartamento
R$ 80.000
R$ 507/m² · 158m² constr.
08/07/2008
—
Edifícios em Rua Goncalo Coelho
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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalo Coelho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Goncalo Coelho?
Rua Goncalo Coelho acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Goncalo Coelho?
A Rua Goncalo Coelho fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Goncalo Coelho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Goncalo Coelho são: Apartamento (19), Comercial (3), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Goncalo Coelho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Goncalo Coelho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Goncalo Coelho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Goncalo Coelho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Goncalo Coelho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Goncalo Coelho estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Goncalo Coelho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Goncalo Coelho é Médio (P3), representando 81% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.