Rua Goncalves Crespo
Belo Horizonte · Santa Maria · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Goncalves Crespo
Metrô
4129m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
343m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
446m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Goncalves Crespo
Rua Goncalves Crespo, no bairro Santa Maria, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Goncalves Crespo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Goncalves Crespo
Transações (42)
Rua Goncalves Crespo, 45
Santa Maria
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.971/m² · 47m² constr.
28/03/2025
—
Rua Goncalves Crespo, 37
Santa Maria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.913/m² · 43m² constr.
03/01/2025
—
Rua Goncalves Crespo, 121
Santa Maria
Casa
R$ 700.000
R$ 1.518/m² · 461m² constr.
25/09/2024
—
Rua Goncalves Crespo, 85
Santa Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.186/m² · 59m² constr.
20/05/2024
—
Rua Goncalves Crespo, 85
Santa Maria
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.121/m² · 57m² constr.
18/03/2024
—
Rua Goncalves Crespo, 95
Santa Maria
Casa
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m² constr.
24/04/2023
—
Rua Goncalves Crespo, 154
Santa Maria
Terreno
R$ 300.000
27/01/2022
—
Rua Goncalves Crespo, 85
Santa Maria
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.734/m² · 59m² constr.
21/10/2021
—
Rua Goncalves Crespo, 109
Santa Maria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.230/m² · 66m² constr.
20/07/2021
—
Rua Goncalves Crespo, 53
Santa Maria
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.717/m² · 44m² constr.
15/03/2019
—
Rua Goncalves Crespo, 37
Santa Maria
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.319/m² · 47m² constr.
20/03/2018
—
Rua Goncalves Crespo, 85
Santa Maria
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.266/m² · 66m² constr.
21/02/2018
—
Rua Goncalves Crespo, 85
Santa Maria
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.309/m² · 66m² constr.
11/08/2016
—
Rua Goncalves Crespo, 145
Santa Maria
Casa
R$ 300.000
R$ 6.522/m² · 46m² constr.
11/11/2015
—
Rua Goncalves Crespo, 85
Santa Maria
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.121/m² · 57m² constr.
05/04/2013
—
Rua Goncalves Crespo, 109
Santa Maria
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.189/m² · 60m² constr.
30/01/2013
—
Rua Goncalves Crespo, 95
Santa Maria
Casa
R$ 157.000
R$ 2.804/m² · 56m² constr.
14/09/2011
—
Rua Goncalves Crespo, 37
Santa Maria
Apartamento
R$ 101.000
R$ 2.358/m² · 43m² constr.
11/08/2011
—
Rua Goncalves Crespo, 85
Santa Maria
Apartamento
R$ 97.600
R$ 1.725/m² · 57m² constr.
07/07/2011
—
Rua Goncalves Crespo, 192
Santa Maria
Casa
R$ 30.000
R$ 345/m² · 87m² constr.
27/05/2011
—
Rua Goncalves Crespo, 45
Santa Maria
Apartamento
R$ 40.000
R$ 913/m² · 44m² constr.
14/04/2011
—
Rua Goncalves Crespo, 37
Santa Maria
Apartamento
R$ 40.000
R$ 921/m² · 43m² constr.
28/03/2011
—
Rua Goncalves Crespo, 37
Santa Maria
Apartamento
R$ 87.000
R$ 2.065/m² · 42m² constr.
22/03/2011
—
Rua Goncalves Crespo, 53
Santa Maria
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.941/m² · 44m² constr.
04/11/2010
—
Rua Goncalves Crespo, 75
Santa Maria
Casa
R$ 120.000
R$ 1.188/m² · 101m² constr.
27/09/2010
—
Edifícios em Rua Goncalves Crespo
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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Crespo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Goncalves Crespo?
Rua Goncalves Crespo acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Goncalves Crespo?
A Rua Goncalves Crespo fica no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Goncalves Crespo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Goncalves Crespo são: Apartamento (21), Casa (20), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Goncalves Crespo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Goncalves Crespo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Goncalves Crespo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Goncalves Crespo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Goncalves Crespo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Goncalves Crespo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Goncalves Crespo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Goncalves Crespo é Médio (P3), representando 88% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.