Rua Goncalves Veloso — R$ 475.000 mediana
Belo Horizonte · Coração de Jesus · 23 transações
Resumo de Rua Goncalves Veloso
Rua Goncalves Veloso, no bairro Coração de Jesus, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Goncalves Veloso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 98% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Goncalves Veloso
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Goncalves Veloso
R$ 2.647/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 475.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Goncalves Veloso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Goncalves Veloso
Transações (23)
Rua Goncalves Veloso, 68
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.647/m² · 200m² constr.
29/04/2026
—
Rua Goncalves Veloso, 248
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.556/m² · 134m² constr.
20/10/2025
—
Rua Goncalves Veloso, 223
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.039/m² · 159m² constr.
08/08/2025
—
Rua Goncalves Veloso, 248
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.612/m² · 138m² constr.
10/06/2024
—
Rua Goncalves Veloso, 248
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.704/m² · 138m² constr.
03/05/2023
—
Rua Goncalves Veloso, 223
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.031/m² · 159m² constr.
14/04/2023
—
Rua Goncalves Veloso, 210
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 432.000
R$ 2.594/m² · 167m² constr.
01/06/2020
—
Rua Goncalves Veloso, 210
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.582/m² · 167m² constr.
23/09/2019
—
Rua Goncalves Veloso, 248
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.019/m² · 172m² constr.
02/10/2018
—
Rua Goncalves Veloso, 248
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.687/m² · 138m² constr.
06/07/2018
—
Rua Goncalves Veloso, 210
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.448/m² · 306m² constr.
28/03/2016
—
Rua Goncalves Veloso, 248
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.486/m² · 138m² constr.
21/02/2014
—
Rua Goncalves Veloso, 223
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.883/m² · 165m² constr.
02/10/2013
—
Rua Goncalves Veloso, 223
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.086/m² · 159m² constr.
10/05/2013
—
Rua Goncalves Veloso, 248
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.583/m² · 172m² constr.
12/06/2012
—
Rua Goncalves Veloso, 210
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.191/m² · 167m² constr.
23/02/2011
—
Rua Goncalves Veloso, 210
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 528.000
R$ 1.723/m² · 306m² constr.
17/12/2010
—
Rua Goncalves Veloso, 223
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 422.700
R$ 2.671/m² · 158m² constr.
07/12/2010
—
Rua Goncalves Veloso, 248
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.313/m² · 138m² constr.
25/10/2010
—
Rua Goncalves Veloso, 223
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.646/m² · 159m² constr.
20/08/2010
—
Rua Goncalves Veloso, 223
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 414.000
R$ 2.608/m² · 159m² constr.
06/11/2009
—
Rua Goncalves Veloso, 210
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.734/m² · 173m² constr.
26/05/2009
—
Rua Goncalves Veloso, 248
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.012/m² · 138m² constr.
02/06/2008
—
Edifícios em Rua Goncalves Veloso
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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Veloso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Goncalves Veloso?
Rua Goncalves Veloso acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Goncalves Veloso?
A Rua Goncalves Veloso fica no bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Goncalves Veloso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Goncalves Veloso são: Apartamento (23). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Goncalves Veloso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Goncalves Veloso, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Goncalves Veloso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Goncalves Veloso estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Goncalves Veloso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Goncalves Veloso é Médio (P3), representando 98% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.