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Rua Gravatai — R$ 330.000 mediana

Belo Horizonte · Serra · 40 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Gravatai

Metrô
1710m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
469m (média)
72.2% a menos de 500m
Hospital
354m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Gravatai

Rua Gravatai, no bairro Serra, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 51ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Gravatai

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Gravatai

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Gravatai
R$ 2.403/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 47% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Gravatai

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Gravatai

Transações (40)

Rua Gravatai, 70
Serra
Apartamento
R$ 675.000
R$ 6.383/m² · 106m² constr.
20/05/2026 —
Rua Gravatai, 120
Serra
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.636/m² · 125m² constr.
23/04/2026 —
Rua Gravatai, 70
Serra
Apartamento
R$ 123.935
R$ 1.172/m² · 106m² constr.
10/03/2026 —
Rua Gravatai, 80
Serra
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.403/m² · 187m² constr.
22/12/2025 —
Rua Gravatai, 50
Serra
Casa
R$ 200.000
R$ 727/m² · 275m² constr.
25/02/2025 —
Rua Gravatai, 111
Serra
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.440/m² · 166m² constr.
29/07/2024 —
Rua Gravatai, 144
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.103/m² · 95m² constr.
13/05/2024 —
Rua Gravatai, 144
Serra
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.050/m² · 95m² constr.
29/06/2023 —
Rua Gravatai, 80
Serra
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.539/m² · 167m² constr.
30/05/2023 —
Rua Gravatai, 70
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.891/m² · 106m² constr.
14/12/2022 —
Rua Gravatai, 120
Serra
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.535/m² · 110m² constr.
08/04/2022 —
Rua Gravatai, 110
Serra
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.310/m² · 88m² constr.
21/10/2021 —
Rua Gravatai, 110
Serra
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.275/m² · 113m² constr.
27/09/2021 —
Rua Gravatai, 80
Serra
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.320/m² · 167m² constr.
16/05/2019 —
Rua Gravatai, 110
Serra
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.310/m² · 88m² constr.
30/04/2019 —
Rua Gravatai, 144
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.103/m² · 95m² constr.
05/11/2018 —
Rua Gravatai, 70
Serra
Apartamento
R$ 79.312
R$ 750/m² · 106m² constr.
13/03/2018 —
Rua Gravatai, 111
Serra
Apartamento
R$ 318.000
R$ 1.916/m² · 166m² constr.
20/10/2017 —
Rua Gravatai, 130
Serra
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.080/m² · 245m² constr.
16/06/2017 —
Rua Gravatai, 144
Serra
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.577/m² · 95m² constr.
15/02/2017 —
Rua Gravatai, 111
Serra
Apartamento
R$ 130.000
R$ 783/m² · 166m² constr.
19/10/2016 —
Rua Gravatai, 111
Serra
Apartamento
R$ 7.070
R$ 80/m² · 89m² constr.
20/04/2016 —
Rua Gravatai, 40
Serra
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.830/m² · 273m² constr.
07/03/2016 —
Rua Gravatai, 144
Serra
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.524/m² · 95m² constr.
06/08/2015 —
Rua Gravatai, 40
Serra
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.014/m² · 273m² constr.
03/08/2015 —

Valores medianos em Rua Gravatai

Últimos 12 meses
R$ 330.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.403/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.636/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gravatai

Volume de transações em Rua Gravatai

2

Média de 2.4 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Gravatai

Tipo de imóvel em Rua Gravatai

Apartamento
36
Casa
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 40 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Gravatai

Nº 70
9 transações
Nº 144
6 transações
Nº 110
5 transações
Nº 111
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Gravatai

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gravatai?
Rua Gravatai acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gravatai?
A Rua Gravatai fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gravatai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gravatai são: Apartamento (36), Casa (2), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gravatai?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gravatai: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gravatai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gravatai, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gravatai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gravatai estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gravatai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gravatai é Médio (P3), representando 79% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.