Rua Guerra Junqueiro — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 75 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guerra Junqueiro
Metrô
484m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
809m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
365m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guerra Junqueiro
Rua Guerra Junqueiro, no bairro Santa Branca, acumula 75 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 75 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Guerra Junqueiro
R$ 3.777/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Guerra Junqueiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guerra Junqueiro
Transações (75)
Rua Guerra Junqueiro, 181
Santa Branca
Casa
R$ 640.000
R$ 3.777/m² · 169m² constr.
09/12/2025
—
Rua Guerra Junqueiro, 230
Santa Mônica
Casa
R$ 360.000
R$ 4.797/m² · 75m² constr.
09/09/2025
—
Rua Guerra Junqueiro, 371
Santa Branca
Casa
R$ 600.000
R$ 7.709/m² · 78m² constr.
29/11/2024
—
Rua Guerra Junqueiro, 377
Santa Branca
Casa
R$ 700.000
R$ 2.646/m² · 265m² constr.
03/07/2023
—
Rua Guerra Junqueiro, 333
Santa Branca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.448/m² · 116m² constr.
28/06/2023
—
Rua Guerra Junqueiro, 230
Santa Mônica
Casa
R$ 270.000
R$ 3.598/m² · 75m² constr.
11/04/2023
—
Rua Guerra Junqueiro, 11
Santa Branca
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.824/m² · 41m² constr.
25/10/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 13
Santa Branca
Comercial
R$ 210.000
R$ 3.387/m² · 62m² constr.
05/10/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 42
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.279/m² · 48m² constr.
30/09/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 42
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.279/m² · 48m² constr.
30/09/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 42
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.279/m² · 48m² constr.
30/09/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 42
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.279/m² · 48m² constr.
30/09/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 42
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.990/m² · 55m² constr.
30/09/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 42
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.996/m² · 55m² constr.
30/09/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 42
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.279/m² · 48m² constr.
30/09/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 42
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.279/m² · 48m² constr.
30/09/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 11
Santa Branca
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.623/m² · 38m² constr.
12/04/2022
—
Rua Guerra Junqueiro, 210
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.103/m² · 57m² constr.
20/10/2021
—
Rua Guerra Junqueiro, 294
Santa Mônica
Casa
R$ 140.727
R$ 1.875/m² · 75m² constr.
24/01/2020
—
Rua Guerra Junqueiro, 11
Santa Branca
Comercial
R$ 35.928
R$ 942/m² · 38m² constr.
21/12/2018
—
Rua Guerra Junqueiro, 8
Santa Branca
Casa
R$ 320.000
R$ 3.362/m² · 95m² constr.
06/09/2018
—
Rua Guerra Junqueiro, 12
Santa Branca
Casa
R$ 300.000
R$ 3.761/m² · 80m² constr.
28/06/2018
—
Rua Guerra Junqueiro, 294
Santa Mônica
Casa
R$ 250.000
R$ 3.821/m² · 65m² constr.
16/04/2018
—
Rua Guerra Junqueiro, 178
Santa Mônica
Casa
R$ 38.000
R$ 930/m² · 41m² constr.
23/03/2018
—
Rua Guerra Junqueiro, 10
Santa Branca
Casa
R$ 380.000
R$ 4.730/m² · 80m² constr.
01/12/2017
—
Edifícios em Rua Guerra Junqueiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Guerra Junqueiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guerra Junqueiro?
Rua Guerra Junqueiro acumula 75 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guerra Junqueiro?
A Rua Guerra Junqueiro fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guerra Junqueiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guerra Junqueiro são: Casa (27), Apartamento (24), Comercial (15). O tipo predominante, casa, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guerra Junqueiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guerra Junqueiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guerra Junqueiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guerra Junqueiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 75 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guerra Junqueiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guerra Junqueiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guerra Junqueiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guerra Junqueiro é Médio (P3), representando 68% dos 77 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.