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Rua Gurury

Belo Horizonte · São Bento · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Gurury

Metrô
4895m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
999m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1268m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
364m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Gurury

Rua Gurury, no bairro São Bento, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Gurury

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Gurury

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Gurury

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Gurury

Transações (23)

Rua Gurury, 21
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.305/m² · 317m² constr.
26/06/2025 —
Rua Gurury, 21
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 6.267/m² · 463m² constr.
09/07/2024 —
Rua Gurury, 70
São Bento
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.939/m² · 132m² constr.
24/05/2024 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.733/m² · 311m² constr.
17/07/2023 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.051/m² · 158m² constr.
25/08/2022 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 467.000
R$ 3.013/m² · 155m² constr.
08/07/2021 —
Rua Gurury
São Bento
Terreno
R$ 30.000
10/08/2015 —
Rua Gurury, 105
São Bento
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.448/m² · 203m² constr.
10/08/2015 —
Rua Gurury, 61
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.161/m² · 155m² constr.
12/02/2014 —
Rua Gurury, 61
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.516/m² · 155m² constr.
28/01/2013 —
Rua Gurury, 61
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.156/m² · 122m² constr.
28/11/2012 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.215/m² · 158m² constr.
04/06/2012 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.392/m² · 158m² constr.
15/02/2012 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.076/m² · 158m² constr.
25/11/2011 —
Rua Gurury, 70
São Bento
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.911/m² · 123m² constr.
18/01/2011 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 338.400
R$ 2.142/m² · 158m² constr.
03/12/2010 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.097/m² · 155m² constr.
03/08/2010 —
Rua Gurury, 105
São Bento
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.044/m² · 203m² constr.
07/12/2009 —
Rua Gurury, 195
São Bento
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.572/m² · 318m² constr.
04/09/2009 —
Rua Gurury
São Bento
Terreno
R$ 1
15/07/2009 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.097/m² · 155m² constr.
27/06/2008 —
Rua Gurury, 200
São Bento
Apartamento
R$ 137.500
R$ 870/m² · 158m² constr.
17/06/2008 —
Rua Gurury, 105
São Bento
Apartamento
R$ 115.000
R$ 566/m² · 203m² constr.
16/01/2008 —

Valores medianos em Rua Gurury

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gurury

Volume de transações em Rua Gurury

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Gurury

Tipo de imóvel em Rua Gurury

Apartamento
21
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Gurury

Nº 200
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Gurury

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gurury?
Rua Gurury acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gurury?
A Rua Gurury fica no bairro São Bento, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gurury?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gurury são: Apartamento (21), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gurury?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gurury: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gurury?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gurury, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gurury?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gurury estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gurury?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gurury é Médio (P3), representando 70% dos 79 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.