Rua Gurutuba — R$ 445.000 mediana
Belo Horizonte · Santo André · 46 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Gurutuba
Metrô
1059m (média)
32.8% a menos de 1km
Escola
339m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
238m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Gurutuba
Rua Gurutuba, no bairro Santo André, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Gurutuba
R$ 2.997/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 445.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Gurutuba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gurutuba
Transações (46)
Rua Gurutuba, 456
Santo André
Casa
R$ 860.000
R$ 2.997/m² · 287m² constr.
08/01/2026
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.331/m² · 83m² constr.
25/09/2025
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.201/m² · 62m² constr.
10/02/2025
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 173.000
R$ 2.768/m² · 63m² constr.
18/12/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.193/m² · 83m² constr.
13/06/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.359/m² · 63m² constr.
19/05/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.443/m² · 62m² constr.
30/04/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.716/m² · 62m² constr.
21/03/2024
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.359/m² · 63m² constr.
27/10/2023
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 237.500
R$ 3.837/m² · 62m² constr.
30/08/2023
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.232/m² · 62m² constr.
12/01/2023
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.120/m² · 63m² constr.
21/07/2022
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.720/m² · 63m² constr.
11/07/2022
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.232/m² · 62m² constr.
09/03/2022
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.151/m² · 62m² constr.
16/09/2020
—
Rua Gurutuba, 447
Nova Esperança
Terreno
R$ 707.000
27/09/2018
—
Rua Gurutuba, 445
Nova Esperança
Terreno
R$ 894.000
27/09/2018
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.521/m² · 62m² constr.
15/02/2018
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.555/m² · 62m² constr.
11/08/2017
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 181.000
R$ 2.925/m² · 62m² constr.
11/07/2017
—
Rua Gurutuba, 425
Nova Esperança
Comercial
R$ 225.000
R$ 379/m² · 594m² constr.
08/06/2017
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 71.515
R$ 1.156/m² · 62m² constr.
25/02/2016
—
Rua Gurutuba, 44
Santo André
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.524/m² · 62m² constr.
10/11/2015
—
Rua Gurutuba, 513
Nova Esperança
Casa
R$ 20.000
10/08/2015
—
Rua Gurutuba, 240
Santo André
Casa
R$ 230.000
R$ 1.322/m² · 174m² constr.
10/12/2013
—
Edifícios em Rua Gurutuba
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Perguntas frequentes sobre Rua Gurutuba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gurutuba?
Rua Gurutuba acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gurutuba?
A Rua Gurutuba fica no bairro Santo André, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gurutuba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gurutuba são: Apartamento (37), Casa (4), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gurutuba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gurutuba: 33% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gurutuba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gurutuba, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gurutuba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gurutuba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gurutuba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gurutuba é Médio (P3), representando 60% dos 119 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.