Rua Gustavo Ladeira — R$ 455.000 mediana
Belo Horizonte · Paquetá · 1.119 transações
Resumo de Rua Gustavo Ladeira
Rua Gustavo Ladeira, no bairro Paquetá, acumula 1.119 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000 (23 transações), ou R$ 5.528/m². Isso representa 8% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 100% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Gustavo Ladeira
R$ 5.528/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 25% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 455.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Gustavo Ladeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gustavo Ladeira
Transações (1.119)
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.486/m² · 88m² constr.
21/01/2026
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.202/m² · 103m² constr.
20/01/2026
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Garagem
R$ 20.000
18/12/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 435.000
R$ 6.099/m² · 71m² constr.
18/12/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.969/m² · 103m² constr.
11/12/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.183/m² · 86m² constr.
05/12/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 408.000
R$ 5.690/m² · 72m² constr.
28/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.996/m² · 94m² constr.
26/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 515.000
R$ 5.465/m² · 94m² constr.
25/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 299.720
R$ 4.202/m² · 71m² constr.
05/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.438/m² · 65m² constr.
05/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.245/m² · 94m² constr.
01/10/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 615.000
R$ 6.527/m² · 94m² constr.
23/09/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 283.363
R$ 3.007/m² · 94m² constr.
11/09/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.375/m² · 72m² constr.
01/09/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.837/m² · 94m² constr.
22/08/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.111/m² · 92m² constr.
13/08/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.524/m² · 88m² constr.
03/07/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 329.000
R$ 4.689/m² · 70m² constr.
20/06/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.302/m² · 86m² constr.
22/05/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.221/m² · 88m² constr.
07/05/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 396.000
R$ 5.528/m² · 72m² constr.
17/04/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.305/m² · 72m² constr.
16/04/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.769/m² · 88m² constr.
15/04/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.311/m² · 86m² constr.
13/03/2025
—
Edifícios em Rua Gustavo Ladeira
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Perguntas frequentes sobre Rua Gustavo Ladeira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Gustavo Ladeira?
O valor mediano de transação em Rua Gustavo Ladeira nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.528/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gustavo Ladeira?
Rua Gustavo Ladeira acumula 1.119 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Gustavo Ladeira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 485.000) com os últimos 12 meses (R$ 455.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Gustavo Ladeira?
A Rua Gustavo Ladeira fica no bairro Paquetá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gustavo Ladeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gustavo Ladeira são: Apartamento (1.087), Garagem (31), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gustavo Ladeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gustavo Ladeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 1.119 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gustavo Ladeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gustavo Ladeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gustavo Ladeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gustavo Ladeira é Superior (P4), representando 100% dos 707 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.