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Rua Helena Abdalla — R$ 950.000 mediana

Belo Horizonte · Luxemburgo · 81 transações

Resumo de Rua Helena Abdalla

Rua Helena Abdalla, no bairro Luxemburgo, acumula 81 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 84% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Helena Abdalla
R$ 5.911/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 950.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Helena Abdalla

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Transações registradas em Rua Helena Abdalla

Transações (81)

Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Garagem
R$ 18.000
24/10/2025 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.911/m² · 161m² constr.
23/07/2025 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.102/m² · 161m² constr.
06/02/2025 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.102/m² · 161m² constr.
29/01/2025 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.200/m² · 161m² constr.
22/11/2024 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 126.330
R$ 786/m² · 161m² constr.
12/08/2024 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Garagem
R$ 7.000
22/03/2024 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 778.000
R$ 4.841/m² · 161m² constr.
22/03/2024 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.765/m² · 161m² constr.
09/11/2023 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.480/m² · 161m² constr.
18/10/2023 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.480/m² · 161m² constr.
24/04/2023 —
Rua Helena Abdalla, 85
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.538/m² · 275m² constr.
27/03/2023 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.165/m² · 161m² constr.
22/03/2023 —
Rua Helena Abdalla, 97
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.236/m² · 229m² constr.
13/02/2023 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.982/m² · 161m² constr.
03/11/2022 —
Rua Helena Abdalla, 85
Luxemburgo
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.831/m² · 275m² constr.
20/06/2022 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.356/m² · 161m² constr.
02/06/2022 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.982/m² · 161m² constr.
14/12/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.982/m² · 161m² constr.
14/12/2021 —
Rua Helena Abdalla, 97
Luxemburgo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.155/m² · 155m² constr.
03/12/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.236/m² · 161m² constr.
21/10/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.733/m² · 161m² constr.
21/09/2021 —
Rua Helena Abdalla, 97
Luxemburgo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.833/m² · 155m² constr.
04/08/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.982/m² · 161m² constr.
28/05/2021 —
Rua Helena Abdalla, 25
Luxemburgo
Apartamento
R$ 96.238
R$ 599/m² · 161m² constr.
17/05/2021 —

Valores medianos em Rua Helena Abdalla

Últimos 12 meses
R$ 950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.911/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helena Abdalla

Volume de transações em Rua Helena Abdalla

4

Média de 4.8 transações/ano (81 total)

Tipos de transação em Rua Helena Abdalla

Tipo de imóvel em Rua Helena Abdalla

Apartamento
72
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 81 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 81 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Helena Abdalla

Nº 25
72 transações
Nº 97
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Helena Abdalla

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Helena Abdalla?
Rua Helena Abdalla acumula 81 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Helena Abdalla?
A Rua Helena Abdalla fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Helena Abdalla?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Helena Abdalla são: Apartamento (72), Garagem (9). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Helena Abdalla?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Helena Abdalla, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 81 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Helena Abdalla?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Helena Abdalla estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Helena Abdalla?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Helena Abdalla é Superior (P4), representando 84% dos 102 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.