Rua Henrique Dias — R$ 601.800 mediana
Belo Horizonte · Ermelinda · 57 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Henrique Dias
Metrô
904m (média)
72.5% a menos de 1km
Escola
309m (média)
91.2% a menos de 500m
Hospital
191m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
267m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 102 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Henrique Dias
Rua Henrique Dias, no bairro Ermelinda, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Henrique Dias
R$ 2.482/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 44% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 601.800
3 transações
Mapa de transações em Rua Henrique Dias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Henrique Dias
Transações (57)
Rua Henrique Dias, 564
Ermelinda
Casa
R$ 1.280.000
R$ 2.598/m² · 493m² constr.
26/11/2025
—
Rua Henrique Dias, 545
Ermelinda
Comercial
R$ 601.800
R$ 2.477/m² · 243m² constr.
18/07/2025
—
Rua Henrique Dias, 545
Ermelinda
Casa
R$ 248.200
R$ 2.482/m² · 100m² constr.
18/07/2025
—
Rua Henrique Dias, 374
Ermelinda
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.667/m² · 90m² constr.
27/02/2024
—
Rua Henrique Dias, 374
Ermelinda
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.556/m² · 90m² constr.
12/07/2023
—
Rua Henrique Dias, 374
Ermelinda
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.556/m² · 90m² constr.
19/04/2023
—
Rua Henrique Dias, 276
Aparecida
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.667/m² · 90m² constr.
16/02/2023
—
Rua Henrique Dias, 94
Aparecida
Casa
R$ 240.000
R$ 1.141/m² · 210m² constr.
08/06/2022
—
Rua Henrique Dias, 216
Aparecida
Casa
R$ 530.000
R$ 2.011/m² · 264m² constr.
03/03/2022
—
Rua Henrique Dias, 500
Ermelinda
Casa
R$ 360.000
R$ 3.186/m² · 113m² constr.
16/06/2021
—
Rua Henrique Dias, 276
Aparecida
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.198/m² · 91m² constr.
30/12/2019
—
Rua Henrique Dias, 797
Ermelinda
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.327/m² · 113m² constr.
21/08/2018
—
Rua Henrique Dias, 276
Aparecida
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.582/m² · 91m² constr.
24/04/2018
—
Rua Henrique Dias
Ermelinda
Terreno
R$ 180.000
25/09/2017
—
Rua Henrique Dias, 6
Aparecida
Casa
R$ 70.000
R$ 3.359/m² · 21m² constr.
31/10/2016
—
Rua Henrique Dias, 6
Aparecida
Casa
R$ 70.000
R$ 3.271/m² · 21m² constr.
27/10/2016
—
Rua Henrique Dias, 785
Ermelinda
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.206/m² · 118m² constr.
17/10/2016
—
Rua Henrique Dias, 970
Ermelinda
Casa
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
22/07/2016
—
Rua Henrique Dias, 374
Ermelinda
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.556/m² · 90m² constr.
12/05/2016
—
Rua Henrique Dias, 960
Ermelinda
Casa
R$ 500.000
R$ 4.673/m² · 107m² constr.
07/01/2016
—
Rua Henrique Dias, 970
Ermelinda
Casa
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
10/08/2015
—
Rua Henrique Dias, 374
Ermelinda
Apartamento
R$ 46.720
R$ 2.044/m² · 23m² constr.
21/01/2014
—
Rua Henrique Dias, 672
Ermelinda
Casa
R$ 28.649
R$ 630/m² · 46m² constr.
23/12/2013
—
Rua Henrique Dias, 374
Ermelinda
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.556/m² · 90m² constr.
22/01/2013
—
Rua Henrique Dias, 430
Ermelinda
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.703/m² · 88m² constr.
11/06/2012
—
Edifícios em Rua Henrique Dias
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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Dias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Henrique Dias?
Rua Henrique Dias acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Henrique Dias?
A Rua Henrique Dias fica no bairro Ermelinda, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Henrique Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Henrique Dias são: Apartamento (32), Casa (23), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Henrique Dias?
Com base nos dados do PBH, em Rua Henrique Dias: 72% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 102 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Henrique Dias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Henrique Dias, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Henrique Dias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Henrique Dias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Henrique Dias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Henrique Dias é Médio (P3), representando 50% dos 150 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.