Rua Ildefonso Alvim — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Floresta · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ildefonso Alvim
Metrô
598m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
225m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ildefonso Alvim
Rua Ildefonso Alvim, no bairro Nova Floresta, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Ildefonso Alvim
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ildefonso Alvim
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ildefonso Alvim
R$ 3.303/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Ildefonso Alvim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ildefonso Alvim
Transações (41)
Rua Ildefonso Alvim, 114
Nova Floresta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.303/m² · 127m² constr.
08/04/2026
—
Rua Ildefonso Alvim, 426
Nova Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.837/m² · 91m² constr.
01/07/2025
—
Rua Ildefonso Alvim, 236
Nova Floresta
Casa
R$ 680.000
R$ 4.042/m² · 168m² constr.
23/06/2025
—
Rua Ildefonso Alvim, 285
Nova Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.269/m² · 104m² constr.
22/10/2024
—
Rua Ildefonso Alvim, 235
Nova Floresta
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.933/m² · 38m² constr.
05/07/2024
—
Rua Ildefonso Alvim, 299
Nova Floresta
Apartamento
R$ 271.000
R$ 3.062/m² · 88m² constr.
20/02/2024
—
Rua Ildefonso Alvim, 235
Nova Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.240/m² · 94m² constr.
10/08/2023
—
Rua Ildefonso Alvim, 285
Nova Floresta
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.641/m² · 113m² constr.
10/02/2023
—
Rua Ildefonso Alvim, 150
Nova Floresta
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.810/m² · 139m² constr.
05/04/2022
—
Rua Ildefonso Alvim, 426
Nova Floresta
Apartamento
R$ 244.000
R$ 2.675/m² · 91m² constr.
27/07/2021
—
Rua Ildefonso Alvim, 114
Nova Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.281/m² · 127m² constr.
09/04/2021
—
Rua Ildefonso Alvim, 285
Nova Floresta
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.837/m² · 104m² constr.
30/03/2020
—
Rua Ildefonso Alvim, 150
Nova Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.546/m² · 100m² constr.
01/08/2019
—
Rua Ildefonso Alvim, 114
Nova Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.123/m² · 127m² constr.
23/05/2019
—
Rua Ildefonso Alvim, 235
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.667/m² · 150m² constr.
03/01/2019
—
Rua Ildefonso Alvim, 235
Nova Floresta
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.533/m² · 38m² constr.
25/05/2018
—
Rua Ildefonso Alvim, 235
Nova Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.240/m² · 94m² constr.
27/02/2018
—
Rua Ildefonso Alvim, 190
Nova Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.604/m² · 138m² constr.
10/10/2016
—
Rua Ildefonso Alvim, 426
Nova Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.412/m² · 91m² constr.
09/09/2016
—
Rua Ildefonso Alvim, 190
Nova Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.953/m² · 138m² constr.
18/12/2015
—
Rua Ildefonso Alvim, 150
Nova Floresta
Comercial
R$ 197.000
R$ 3.144/m² · 63m² constr.
26/10/2015
—
Rua Ildefonso Alvim, 285
Nova Floresta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.232/m² · 104m² constr.
01/09/2015
—
Rua Ildefonso Alvim, 150
Nova Floresta
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.244/m² · 141m² constr.
21/11/2013
—
Rua Ildefonso Alvim, 285
Nova Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.462/m² · 104m² constr.
17/10/2013
—
Rua Ildefonso Alvim, 285
Nova Floresta
Apartamento
R$ 91.500
R$ 880/m² · 104m² constr.
29/08/2013
—
Edifícios em Rua Ildefonso Alvim
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Ildefonso Alvim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ildefonso Alvim?
Rua Ildefonso Alvim acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ildefonso Alvim?
A Rua Ildefonso Alvim fica no bairro Nova Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ildefonso Alvim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ildefonso Alvim são: Apartamento (36), Comercial (3), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ildefonso Alvim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ildefonso Alvim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ildefonso Alvim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ildefonso Alvim, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ildefonso Alvim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ildefonso Alvim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ildefonso Alvim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ildefonso Alvim é Médio (P3), representando 51% dos 82 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.