Rua Imaculada Novaes Santos — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Imaculada Novaes Santos
Metrô
3454m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
211m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
118m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Imaculada Novaes Santos
Rua Imaculada Novaes Santos, no bairro Céu Azul, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Imaculada Novaes Santos
R$ 3.442/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Imaculada Novaes Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Imaculada Novaes Santos
Transações (18)
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.442/m² · 108m² constr.
19/05/2026
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.137/m² · 104m² constr.
18/03/2025
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.831/m² · 104m² constr.
17/09/2024
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 384.900
R$ 3.637/m² · 106m² constr.
26/04/2024
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 259.900
R$ 3.828/m² · 68m² constr.
14/03/2024
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.859/m² · 68m² constr.
26/02/2024
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.859/m² · 68m² constr.
26/02/2024
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.768/m² · 71m² constr.
14/11/2023
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.040/m² · 82m² constr.
09/08/2023
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.497/m² · 100m² constr.
24/07/2023
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.670/m² · 68m² constr.
13/07/2023
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.512/m² · 104m² constr.
07/07/2023
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.877/m² · 68m² constr.
07/07/2023
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.506/m² · 88m² constr.
07/07/2023
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 115
Céu Azul
Terreno
R$ 410.000
25/03/2022
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 85
Céu Azul
Casa
R$ 100.000
R$ 1.389/m² · 72m² constr.
22/11/2011
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 110
Céu Azul
Casa
R$ 0
27/03/2009
—
Rua Imaculada Novaes Santos, 145
Céu Azul
Terreno
R$ 3.000
21/02/2008
—
Edifícios em Rua Imaculada Novaes Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Imaculada Novaes Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Imaculada Novaes Santos?
Rua Imaculada Novaes Santos acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Imaculada Novaes Santos?
A Rua Imaculada Novaes Santos fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Imaculada Novaes Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Imaculada Novaes Santos são: Apartamento (14), Casa (2), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Imaculada Novaes Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Imaculada Novaes Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Imaculada Novaes Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Imaculada Novaes Santos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Imaculada Novaes Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Imaculada Novaes Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Imaculada Novaes Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Imaculada Novaes Santos é Médio (P3), representando 65% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.