Rua Ipe Mirim — R$ 0 mediana
Belo Horizonte · Etelvina Carneiro · 37 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ipe Mirim
Metrô
1717m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
760m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
388m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ipe Mirim
Rua Ipe Mirim, no bairro Etelvina Carneiro, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 37 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ipe Mirim
R$ 3.708/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 0
2 transações
Mapa de transações em Rua Ipe Mirim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ipe Mirim
Transações (37)
Rua Ipe Mirim, 107
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.708/m² · 69m² constr.
19/09/2025
—
Rua Ipe Mirim
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 0
11/04/2025
—
Rua Ipe Mirim, 436
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 430.000
R$ 3.321/m² · 129m² constr.
06/03/2025
—
Rua Ipe Mirim, 517
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.368/m² · 118m² constr.
15/04/2024
—
Rua Ipe Mirim, 160
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 400.000
R$ 2.031/m² · 197m² constr.
28/11/2022
—
Rua Ipe Mirim, 10
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 150.000
R$ 1.147/m² · 131m² constr.
13/12/2021
—
Rua Ipe Mirim, 16
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 420.000
R$ 1.863/m² · 225m² constr.
10/12/2020
—
Rua Ipe Mirim, 517
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.478/m² · 91m² constr.
13/05/2019
—
Rua Ipe Mirim, 165
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 108.000
02/05/2018
—
Rua Ipe Mirim, 436
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 260.000
R$ 3.560/m² · 73m² constr.
18/04/2017
—
Rua Ipe Mirim, 517
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.861/m² · 118m² constr.
12/12/2016
—
Rua Ipe Mirim, 517
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.181/m² · 92m² constr.
09/05/2016
—
Rua Ipe Mirim, 87
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 2.105
31/03/2016
—
Rua Ipe Mirim, 412
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 220.000
R$ 940/m² · 234m² constr.
24/02/2016
—
Rua Ipe Mirim, 517
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 228.000
R$ 1.996/m² · 114m² constr.
21/01/2016
—
Rua Ipe Mirim, 517
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.952/m² · 87m² constr.
08/09/2015
—
Rua Ipe Mirim, 87
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 2.105
12/08/2015
—
Rua Ipe Mirim, 520
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 200.000
R$ 957/m² · 209m² constr.
06/07/2015
—
Rua Ipe Mirim, 582
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 0
10/03/2014
—
Rua Ipe Mirim, 647
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 80.000
R$ 421/m² · 190m² constr.
16/10/2013
—
Rua Ipe Mirim, 402
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 65.000
R$ 1.566/m² · 42m² constr.
18/12/2012
—
Rua Ipe Mirim, 45
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 60.000
R$ 1.250/m² · 48m² constr.
13/06/2012
—
Rua Ipe Mirim, 175
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 60.000
R$ 652/m² · 92m² constr.
15/12/2011
—
Rua Ipe Mirim
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 100.000
22/08/2011
—
Rua Ipe Mirim
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 0
29/12/2010
—
Edifícios em Rua Ipe Mirim
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Perguntas frequentes sobre Rua Ipe Mirim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ipe Mirim?
Rua Ipe Mirim acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ipe Mirim?
A Rua Ipe Mirim fica no bairro Etelvina Carneiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ipe Mirim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ipe Mirim são: Casa (24), Apartamento (7), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ipe Mirim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ipe Mirim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ipe Mirim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ipe Mirim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ipe Mirim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ipe Mirim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ipe Mirim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ipe Mirim é Médio (P3), representando 59% dos 102 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.