Rua Itai — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itai
Metrô
1715m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
389m (média)
70.4% a menos de 500m
Hospital
265m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
292m (média)
75.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itai
Rua Itai, no bairro Santa Efigênia, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itai
R$ 4.300/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Itai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itai
Transações (71)
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.300/m² · 107m² constr.
28/01/2026
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.084/m² · 161m² constr.
19/01/2026
—
Rua Itai, 570
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.455/m² · 142m² constr.
19/12/2025
—
Rua Itai, 707
Santa Efigênia
Casa
R$ 240.000
R$ 2.162/m² · 111m² constr.
14/07/2025
—
Rua Itai, 556
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.108/m² · 102m² constr.
28/04/2025
—
Rua Itai, 326
Paraíso
Casa
R$ 613.886
R$ 2.877/m² · 213m² constr.
21/01/2025
—
Rua Itai, 326
Paraíso
Comercial
R$ 36.114
R$ 2.878/m² · 13m² constr.
21/01/2025
—
Rua Itai, 776
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.867/m² · 90m² constr.
13/08/2024
—
Rua Itai, 489
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.105/m² · 56m² constr.
02/07/2024
—
Rua Itai, 556
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.599/m² · 100m² constr.
17/05/2024
—
Rua Itai, 519
Santa Efigênia
Casa
R$ 1.141.000
R$ 3.318/m² · 344m² constr.
08/04/2024
—
Rua Itai, 580
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.840/m² · 264m² constr.
14/09/2023
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.924/m² · 103m² constr.
20/04/2023
—
Rua Itai, 570
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.856/m² · 142m² constr.
29/12/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.924/m² · 103m² constr.
11/10/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.314/m² · 103m² constr.
22/08/2022
—
Rua Itai, 570
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 408.000
R$ 2.877/m² · 142m² constr.
15/08/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.327/m² · 129m² constr.
31/05/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 358.000
R$ 2.660/m² · 135m² constr.
30/05/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 375.152
R$ 3.656/m² · 103m² constr.
09/05/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.314/m² · 103m² constr.
05/05/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 309.436
R$ 3.016/m² · 103m² constr.
20/04/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.100/m² · 161m² constr.
08/04/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.167/m² · 103m² constr.
21/03/2022
—
Rua Itai, 476
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 371.335
R$ 3.619/m² · 103m² constr.
18/03/2022
—
Edifícios em Rua Itai
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Perguntas frequentes sobre Rua Itai
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itai?
Rua Itai acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itai?
A Rua Itai fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itai são: Apartamento (56), Casa (12), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itai?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itai: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itai, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itai estão distribuídas nas zonas: Adensamento (82%), Adensamento Preferencial (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itai é Médio (P3), representando 49% dos 155 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.