Rua Itapetininga — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · Flávio de Oliveira · 168 transações
Perfil construtivo em Rua Itapetininga
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1982–1993
Área construída típica (P10–P90)
57–68 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (14)
Médio (P3) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapetininga
Metrô
1793m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
280m (média)
93.3% a menos de 500m
Hospital
367m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
87.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 135 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itapetininga
Rua Itapetininga, no bairro Flávio de Oliveira, acumula 168 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itapetininga
R$ 2.938/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Itapetininga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itapetininga
Transações (168)
Rua Itapetininga, 21
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.120/m² · 58m² constr.
10/10/2025
—
Rua Itapetininga, 270
Cardoso
Apartamento
R$ 61.929
R$ 910/m² · 68m² constr.
15/08/2025
—
Rua Itapetininga, 296
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.791/m² · 68m² constr.
08/08/2025
—
Rua Itapetininga, 336
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.159/m² · 68m² constr.
24/07/2025
—
Rua Itapetininga, 300
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.938/m² · 68m² constr.
13/06/2025
—
Rua Itapetininga, 41
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.513/m² · 58m² constr.
07/03/2025
—
Rua Itapetininga, 73
Cardoso
Casa
R$ 320.000
R$ 1.100/m² · 291m² constr.
14/01/2025
—
Rua Itapetininga, 100
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.791/m² · 68m² constr.
13/11/2024
—
Rua Itapetininga, 336
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.571/m² · 68m² constr.
24/01/2024
—
Rua Itapetininga, 270
Cardoso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.204/m² · 68m² constr.
08/01/2024
—
Rua Itapetininga, 250
Cardoso
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.160/m² · 68m² constr.
18/12/2023
—
Rua Itapetininga, 90
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 204.000
R$ 2.997/m² · 68m² constr.
27/10/2023
—
Rua Itapetininga, 127
Cardoso
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.529/m² · 45m² constr.
27/10/2023
—
Rua Itapetininga, 58
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
17/08/2023
—
Rua Itapetininga, 300
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.497/m² · 68m² constr.
05/07/2023
—
Rua Itapetininga, 336
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
08/05/2023
—
Rua Itapetininga, 320
Cardoso
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
04/05/2023
—
Rua Itapetininga, 41
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.739/m² · 58m² constr.
17/04/2023
—
Rua Itapetininga, 309
Cardoso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.669/m² · 74m² constr.
10/03/2023
—
Rua Itapetininga, 37
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.253/m² · 58m² constr.
05/01/2023
—
Rua Itapetininga, 160
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.910/m² · 68m² constr.
17/11/2022
—
Rua Itapetininga, 41
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.253/m² · 58m² constr.
07/11/2022
—
Rua Itapetininga, 320
Cardoso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.791/m² · 68m² constr.
01/09/2022
—
Rua Itapetininga, 81
Cardoso
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.513/m² · 58m² constr.
03/08/2022
—
Rua Itapetininga, 31
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.340/m² · 58m² constr.
11/02/2022
—
Edifícios em Rua Itapetininga
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Perguntas frequentes sobre Rua Itapetininga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapetininga?
Rua Itapetininga acumula 168 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itapetininga?
A Rua Itapetininga fica no bairro Flávio de Oliveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapetininga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapetininga são: Apartamento (154), Casa (13), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itapetininga?
Rua Itapetininga possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 1993. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapetininga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itapetininga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 135 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itapetininga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itapetininga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 168 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itapetininga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itapetininga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itapetininga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itapetininga é Simples (P2), representando 78% dos 350 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.