Rua Itauninha — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itauninha
Metrô
1109m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
427m (média)
56.7% a menos de 500m
Hospital
394m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
163m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 97 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itauninha
Rua Itauninha, no bairro Santa Cruz, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 45 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itauninha
R$ 3.414/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Itauninha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itauninha
Transações (45)
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.201/m² · 83m² constr.
23/01/2026
—
Rua Itauninha, 10
Santa Cruz
Comercial
R$ 95.316
R$ 3.414/m² · 28m² constr.
02/07/2025
—
Rua Itauninha, 10
Santa Cruz
Casa
R$ 544.684
R$ 3.414/m² · 160m² constr.
02/07/2025
—
Rua Itauninha, 841
Santa Cruz
Casa
R$ 720.000
R$ 2.272/m² · 317m² constr.
23/04/2025
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.952/m² · 82m² constr.
10/12/2024
—
Rua Itauninha, 371
Santa Cruz
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.010/m² · 105m² constr.
02/08/2024
—
Rua Itauninha, 371
Santa Cruz
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.724/m² · 105m² constr.
21/05/2024
—
Rua Itauninha, 581
Santa Cruz
Comercial
R$ 450.000
R$ 2.903/m² · 155m² constr.
18/01/2024
—
Rua Itauninha, 266
Santa Cruz
Comercial
R$ 330.000
R$ 1.362/m² · 242m² constr.
16/10/2023
—
Rua Itauninha, 25
Cachoeirinha
Casa
R$ 502.588
R$ 1.402/m² · 358m² constr.
08/09/2023
—
Rua Itauninha, 371
Santa Cruz
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.628/m² · 105m² constr.
24/10/2022
—
Rua Itauninha, 750
Santa Cruz
Casa
R$ 400.000
R$ 1.970/m² · 203m² constr.
14/08/2020
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 224.000
R$ 2.710/m² · 83m² constr.
21/02/2020
—
Rua Itauninha, 572
Santa Cruz
Casa
R$ 400.000
R$ 1.138/m² · 352m² constr.
12/02/2020
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.833/m² · 82m² constr.
12/12/2019
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.013/m² · 83m² constr.
04/07/2019
—
Rua Itauninha, 136
Cachoeirinha
Casa
R$ 210.000
R$ 1.765/m² · 119m² constr.
26/02/2019
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.181/m² · 83m² constr.
20/02/2019
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 261.000
R$ 3.174/m² · 82m² constr.
29/01/2019
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.967/m² · 94m² constr.
15/10/2018
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.001/m² · 83m² constr.
03/09/2018
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 234.000
R$ 2.989/m² · 78m² constr.
24/08/2018
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 247.000
R$ 2.944/m² · 84m² constr.
17/08/2018
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.283/m² · 91m² constr.
17/08/2018
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 213.120
R$ 2.766/m² · 77m² constr.
14/08/2018
—
Edifícios em Rua Itauninha
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Itauninha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itauninha?
Rua Itauninha acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itauninha?
A Rua Itauninha fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itauninha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itauninha são: Apartamento (28), Casa (11), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itauninha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itauninha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 97 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itauninha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itauninha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itauninha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itauninha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itauninha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itauninha é Médio (P3), representando 47% dos 142 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.