Rua Itu — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Renascença · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itu
Metrô
1006m (média)
44.0% a menos de 1km
Escola
680m (média)
22.9% a menos de 500m
Hospital
200m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itu
Rua Itu, no bairro Renascença, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itu
R$ 1.938/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Itu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itu
Transações (53)
Rua Itu, 837
Renascença
Casa
R$ 480.000
R$ 2.115/m² · 227m² constr.
23/10/2025
—
Rua Itu, 1216
Renascença
Casa
R$ 480.000
R$ 2.567/m² · 187m² constr.
16/10/2025
—
Rua Itu, 813
Renascença
Comercial
R$ 11.996
01/07/2025
—
Rua Itu, 892
Renascença
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.478/m² · 112m² constr.
21/05/2025
—
Rua Itu, 535
Renascença
Casa
R$ 455.436
R$ 1.938/m² · 235m² constr.
08/05/2025
—
Rua Itu, 535
Renascença
Comercial
R$ 104.564
R$ 1.938/m² · 54m² constr.
08/05/2025
—
Rua Itu, 11
Concórdia
Casa
R$ 420.000
R$ 1.744/m² · 241m² constr.
08/05/2025
—
Rua Itu, 442
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 2.776/m² · 180m² constr.
13/12/2024
—
Rua Itu, 779
Renascença
Casa
R$ 1.015.000
R$ 2.859/m² · 355m² constr.
28/12/2023
—
Rua Itu, 90
Renascença
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.514/m² · 119m² constr.
13/06/2023
—
Rua Itu, 442
Renascença
Casa
R$ 520.000
R$ 2.887/m² · 180m² constr.
24/08/2022
—
Rua Itu, 1130
Renascença
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.115/m² · 142m² constr.
06/12/2021
—
Rua Itu, 630
Renascença
Casa
R$ 480.000
R$ 2.609/m² · 184m² constr.
04/10/2021
—
Rua Itu, 764
Renascença
Casa
R$ 490.000
R$ 3.141/m² · 156m² constr.
15/09/2021
—
Rua Itu, 752
Renascença
Casa
R$ 850.000
R$ 4.857/m² · 175m² constr.
01/04/2021
—
Rua Itu, 630
Renascença
Casa
R$ 208.000
R$ 1.130/m² · 184m² constr.
24/03/2021
—
Rua Itu, 778
Renascença
Casa
R$ 690.000
R$ 3.367/m² · 205m² constr.
08/03/2021
—
Rua Itu, 714
Renascença
Casa
R$ 600.000
R$ 3.243/m² · 185m² constr.
08/10/2020
—
Rua Itu, 687
Renascença
Casa
R$ 215.000
R$ 1.311/m² · 164m² constr.
17/02/2020
—
Rua Itu, 846
Renascença
Casa
R$ 290.000
R$ 1.824/m² · 159m² constr.
19/11/2019
—
Rua Itu, 1200
Renascença
Casa
R$ 660.000
R$ 2.276/m² · 290m² constr.
27/10/2017
—
Rua Itu, 260
Renascença
Casa
R$ 13.500
R$ 450/m² · 30m² constr.
17/07/2017
—
Rua Itu, 12
Vila do Pombal
Casa
R$ 200.000
R$ 810/m² · 247m² constr.
27/03/2017
—
Rua Itu, 643
Renascença
Casa
R$ 360.000
R$ 1.429/m² · 252m² constr.
21/03/2017
—
Rua Itu, 90
Renascença
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.499/m² · 113m² constr.
15/12/2016
—
Edifícios em Rua Itu
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Perguntas frequentes sobre Rua Itu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itu?
Rua Itu acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itu?
A Rua Itu fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itu são: Casa (37), Apartamento (11), Comercial (5). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itu: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itu, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento Restrito 2 (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itu é Médio (P3), representando 55% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.