Rua Itutinga — R$ 580.000 mediana
Belo Horizonte · Minas Brasil · 77 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itutinga
Metrô
4817m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
116m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
514m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
367m (média)
96.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itutinga
Rua Itutinga, no bairro Minas Brasil, acumula 77 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itutinga
R$ 3.534/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 580.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Itutinga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itutinga
Transações (77)
Rua Itutinga, 15
Minas Brasil
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.485/m² · 166m² constr.
02/01/2026
—
Rua Itutinga, 95
Minas Brasil
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.868/m² · 201m² constr.
02/05/2025
—
Rua Itutinga, 42
Minas Brasil
Apartamento
R$ 307.500
R$ 3.534/m² · 87m² constr.
02/05/2025
—
Rua Itutinga, 291
Minas Brasil
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.397/m² · 172m² constr.
17/02/2025
—
Rua Itutinga, 84
Minas Brasil
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.068/m² · 73m² constr.
13/02/2025
—
Rua Itutinga, 303
Minas Brasil
Apartamento
R$ 358.700
R$ 2.288/m² · 157m² constr.
05/11/2024
—
Rua Itutinga, 95
Minas Brasil
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
24/05/2024
—
Rua Itutinga, 42
Minas Brasil
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.596/m² · 89m² constr.
14/08/2023
—
Rua Itutinga, 95
Minas Brasil
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.156/m² · 65m² constr.
10/08/2023
—
Rua Itutinga, 15
Minas Brasil
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.109/m² · 119m² constr.
09/05/2023
—
Rua Itutinga, 84
Minas Brasil
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.913/m² · 73m² constr.
06/01/2023
—
Rua Itutinga, 84
Minas Brasil
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.323/m² · 73m² constr.
19/07/2022
—
Rua Itutinga, 15
Minas Brasil
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.043/m² · 166m² constr.
20/12/2021
—
Rua Itutinga, 95
Minas Brasil
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.002/m² · 65m² constr.
25/11/2021
—
Rua Itutinga, 15
Minas Brasil
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.269/m² · 119m² constr.
17/11/2021
—
Rua Itutinga, 42
Minas Brasil
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.874/m² · 87m² constr.
09/11/2021
—
Rua Itutinga, 84
Minas Brasil
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.883/m² · 73m² constr.
03/11/2021
—
Rua Itutinga, 279
Minas Brasil
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.181/m² · 173m² constr.
25/08/2021
—
Rua Itutinga, 95
Minas Brasil
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.825/m² · 201m² constr.
05/05/2021
—
Rua Itutinga, 42
Minas Brasil
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.931/m² · 87m² constr.
05/01/2021
—
Rua Itutinga, 95
Minas Brasil
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.656/m² · 67m² constr.
15/10/2020
—
Rua Itutinga, 84
Minas Brasil
Apartamento
R$ 45.000
R$ 618/m² · 73m² constr.
27/04/2020
—
Rua Itutinga, 291
Minas Brasil
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.953/m² · 174m² constr.
02/03/2020
—
Rua Itutinga, 15
Minas Brasil
Apartamento
R$ 324.000
R$ 2.723/m² · 119m² constr.
25/06/2019
—
Rua Itutinga, 84
Minas Brasil
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.020/m² · 73m² constr.
26/02/2019
—
Edifícios em Rua Itutinga
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Perguntas frequentes sobre Rua Itutinga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itutinga?
Rua Itutinga acumula 77 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itutinga?
A Rua Itutinga fica no bairro Minas Brasil, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itutinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itutinga são: Apartamento (73), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itutinga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itutinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itutinga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itutinga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 77 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itutinga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itutinga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itutinga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itutinga é Médio (P3), representando 73% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.