Rua Ituverava — R$ 730.000 mediana
Belo Horizonte · Renascença · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ituverava
Metrô
950m (média)
66.7% a menos de 1km
Escola
679m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
225m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
185m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ituverava
Rua Ituverava, no bairro Renascença, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 23 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ituverava
R$ 3.932/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 730.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Ituverava
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ituverava
Transações (23)
Rua Ituverava, 637
Renascença
Casa
R$ 1.030.000
R$ 4.849/m² · 212m² constr.
23/12/2025
—
Rua Ituverava, 640
Renascença
Casa
R$ 730.000
R$ 3.932/m² · 186m² constr.
19/12/2025
—
Rua Ituverava, 607
Renascença
Casa
R$ 525.000
R$ 3.344/m² · 157m² constr.
07/10/2025
—
Rua Ituverava, 307
Renascença
Casa
R$ 890.000
R$ 4.138/m² · 215m² constr.
26/03/2024
—
Rua Ituverava, 362
Renascença
Casa
R$ 615.000
R$ 2.566/m² · 240m² constr.
13/07/2023
—
Rua Ituverava, 232
Renascença
Casa
R$ 538.000
R$ 2.434/m² · 221m² constr.
21/12/2022
—
Rua Ituverava, 483
Renascença
Casa
R$ 680.000
R$ 3.977/m² · 171m² constr.
28/10/2022
—
Rua Ituverava, 449
Renascença
Comercial
R$ 25.000
R$ 819/m² · 31m² constr.
20/05/2022
—
Rua Ituverava, 637
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 2.354/m² · 212m² constr.
09/08/2021
—
Rua Ituverava, 599
Renascença
Casa
R$ 123.183
R$ 1.113/m² · 111m² constr.
02/08/2018
—
Rua Ituverava, 445
Renascença
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.607/m² · 81m² constr.
31/07/2018
—
Rua Ituverava, 597
Renascença
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.756/m² · 23m² constr.
22/11/2016
—
Rua Ituverava, 447
Renascença
Comercial
R$ 25.000
R$ 819/m² · 31m² constr.
04/05/2012
—
Rua Ituverava, 441
Renascença
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.271/m² · 59m² constr.
10/11/2011
—
Rua Ituverava, 443
Renascença
Comercial
R$ 56.000
R$ 1.561/m² · 36m² constr.
17/01/2011
—
Rua Ituverava, 596
Renascença
Casa
R$ 300.000
R$ 3.667/m² · 82m² constr.
09/03/2010
—
Rua Ituverava, 135
Renascença
Casa
R$ 150.000
R$ 347/m² · 432m² constr.
15/06/2009
—
Rua Ituverava, 604
Renascença
Casa
R$ 125.000
R$ 1.923/m² · 65m² constr.
23/04/2009
—
Rua Ituverava, 604
Renascença
Casa
R$ 120.000
R$ 1.846/m² · 65m² constr.
11/09/2008
—
Rua Ituverava, 443
Renascença
Comercial
R$ 20.000
R$ 558/m² · 36m² constr.
22/07/2008
—
Rua Ituverava, 161
Renascença
Casa
R$ 110.000
R$ 451/m² · 244m² constr.
19/06/2008
—
Rua Ituverava, 161
Renascença
Casa
R$ 13.750
R$ 451/m² · 30m² constr.
19/06/2008
—
Rua Ituverava, 495
Renascença
Casa
R$ 68.000
R$ 405/m² · 168m² constr.
02/04/2008
—
Outras ruas em Renascença
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Ituverava
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ituverava?
Rua Ituverava acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ituverava?
A Rua Ituverava fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ituverava?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ituverava são: Casa (16), Comercial (6), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ituverava?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ituverava: 67% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ituverava?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ituverava, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ituverava?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ituverava estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ituverava?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ituverava é Médio (P3), representando 65% dos 86 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.