Rua Ivo Rocha — R$ 275.000 mediana
Belo Horizonte · Cinquentenário · 58 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ivo Rocha
Metrô
4444m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
704m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
285m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
323m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ivo Rocha
Rua Ivo Rocha, no bairro Cinquentenário, acumula 58 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ivo Rocha
R$ 4.809/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Ivo Rocha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ivo Rocha
Transações (58)
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.809/m² · 56m² constr.
18/06/2025
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.354/m² · 59m² constr.
16/06/2025
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 338.000
R$ 6.111/m² · 55m² constr.
16/06/2025
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.674/m² · 59m² constr.
28/05/2025
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.541/m² · 56m² constr.
19/03/2025
—
Rua Ivo Rocha, 150
Cinquentenário
Casa
R$ 60.000
R$ 316/m² · 190m² constr.
02/01/2025
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.062/m² · 55m² constr.
27/12/2024
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.153/m² · 55m² constr.
12/07/2024
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.755/m² · 55m² constr.
20/05/2024
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.737/m² · 56m² constr.
20/01/2023
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.165/m² · 59m² constr.
18/01/2023
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.488
R$ 3.749/m² · 56m² constr.
21/01/2022
—
Rua Ivo Rocha, 195
Cinquentenário
Comercial
R$ 700.000
R$ 2.147/m² · 326m² constr.
05/05/2021
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.158/m² · 55m² constr.
29/03/2021
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.032/m² · 55m² constr.
27/01/2021
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.339/m² · 55m² constr.
15/12/2020
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.765/m² · 58m² constr.
12/11/2020
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.400/m² · 59m² constr.
29/10/2020
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.616/m² · 55m² constr.
02/12/2019
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.706/m² · 55m² constr.
28/10/2019
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.616/m² · 55m² constr.
16/10/2019
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.655/m² · 59m² constr.
20/12/2018
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.500
R$ 3.578/m² · 59m² constr.
12/11/2018
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.206/m² · 56m² constr.
27/04/2018
—
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.825/m² · 59m² constr.
04/12/2017
—
Edifícios em Rua Ivo Rocha
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Perguntas frequentes sobre Rua Ivo Rocha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ivo Rocha?
Rua Ivo Rocha acumula 58 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ivo Rocha?
A Rua Ivo Rocha fica no bairro Cinquentenário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ivo Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ivo Rocha são: Apartamento (52), Comercial (3), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ivo Rocha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ivo Rocha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ivo Rocha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ivo Rocha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 58 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ivo Rocha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ivo Rocha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ivo Rocha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ivo Rocha é Médio (P3), representando 74% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.