Rua Joanesia — R$ 850.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 110 transações
Perfil construtivo em Rua Joanesia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1970–2024
Área construída típica (P10–P90)
101–281 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (6)
Médio (P3) (4)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joanesia
Metrô
1971m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
93.8% a menos de 500m
Hospital
552m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
240m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joanesia
Rua Joanesia, no bairro Serra, acumula 110 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 51% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Joanesia
R$ 5.444/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 24% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 850.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Joanesia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joanesia
Transações (110)
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.617/m² · 184m² constr.
14/01/2026
—
Rua Joanesia, 61
Serra
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.444/m² · 211m² constr.
13/01/2026
—
Rua Joanesia, 82
Serra
Casa
R$ 1.200.000
R$ 7.895/m² · 152m² constr.
16/12/2025
—
Rua Joanesia, 118
Serra
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.183/m² · 153m² constr.
18/09/2025
—
Rua Joanesia, 61
Serra
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.390/m² · 211m² constr.
02/09/2025
—
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.306/m² · 149m² constr.
18/08/2025
—
Rua Joanesia, 35
Serra
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.068/m² · 119m² constr.
16/04/2025
—
Rua Joanesia, 35
Serra
Apartamento
R$ 721.347
R$ 5.394/m² · 134m² constr.
25/02/2025
—
Rua Joanesia, 118
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.730/m² · 148m² constr.
03/02/2025
—
Rua Joanesia, 35
Serra
Apartamento
R$ 775.747
R$ 6.540/m² · 119m² constr.
29/01/2025
—
Rua Joanesia, 71
Serra
Casa
R$ 920.000
R$ 3.845/m² · 239m² constr.
13/01/2025
—
Rua Joanesia, 35
Serra
Apartamento
R$ 710.400
R$ 5.989/m² · 119m² constr.
02/12/2024
—
Rua Joanesia, 35
Serra
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.238/m² · 119m² constr.
11/11/2024
—
Rua Joanesia, 61
Serra
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.390/m² · 211m² constr.
04/11/2024
—
Rua Joanesia, 139
Serra
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.119/m² · 302m² constr.
18/10/2024
—
Rua Joanesia, 357
Serra
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.089/m² · 133m² constr.
04/09/2024
—
Rua Joanesia, 27
Serra
Casa
R$ 940.000
R$ 3.725/m² · 252m² constr.
03/09/2024
—
Rua Joanesia, 240
Serra
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.475/m² · 246m² constr.
26/08/2024
—
Rua Joanesia, 492
Serra
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.468/m² · 111m² constr.
16/08/2024
—
Rua Joanesia, 125
Serra
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.387/m² · 193m² constr.
07/05/2024
—
Rua Joanesia, 35
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.386/m² · 111m² constr.
30/04/2024
—
Rua Joanesia, 35
Serra
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.903/m² · 164m² constr.
29/04/2024
—
Rua Joanesia, 357
Serra
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.977/m² · 133m² constr.
25/04/2024
—
Rua Joanesia, 35
Serra
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.934/m² · 126m² constr.
01/04/2024
—
Rua Joanesia, 35
Serra
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.044/m² · 182m² constr.
15/02/2024
—
Edifícios em Rua Joanesia
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Perguntas frequentes sobre Rua Joanesia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joanesia?
Rua Joanesia acumula 110 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joanesia?
A Rua Joanesia fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joanesia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joanesia são: Apartamento (90), Casa (19), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joanesia?
Rua Joanesia possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1970 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joanesia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joanesia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joanesia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joanesia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 110 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joanesia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joanesia estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joanesia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joanesia é Superior (P4), representando 51% dos 196 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.