Rua Joao de Melo — R$ 910.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao de Melo
Metrô
1686m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
751m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
680m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
167m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao de Melo
Rua Joao de Melo, no bairro Santa Amélia, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joao de Melo
R$ 7.943/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 77% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 910.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Joao de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao de Melo
Transações (49)
Rua Joao de Melo, 131
Santa Amélia
Casa
R$ 910.000
R$ 7.943/m² · 115m² constr.
14/05/2026
—
Rua Joao de Melo, 103
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.981/m² · 50m² constr.
25/03/2025
—
Rua Joao de Melo, 131
Santa Amélia
Terreno
R$ 550.000
15/05/2024
—
Rua Joao de Melo, 50
Santa Amélia
Casa
R$ 450.000
R$ 8.134/m² · 55m² constr.
31/10/2023
—
Rua Joao de Melo, 256
Santa Amélia
Casa
R$ 680.000
R$ 4.789/m² · 142m² constr.
30/03/2023
—
Rua Joao de Melo, 167
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.420/m² · 88m² constr.
28/10/2022
—
Rua Joao de Melo, 71
Santa Amélia
Casa
R$ 543.000
R$ 5.099/m² · 106m² constr.
24/10/2022
—
Rua Joao de Melo, 143
Santa Amélia
Casa
R$ 465.000
R$ 4.660/m² · 100m² constr.
04/05/2022
—
Rua Joao de Melo, 268
Santa Amélia
Casa
R$ 80.000
R$ 579/m² · 138m² constr.
18/11/2021
—
Rua Joao de Melo, 30
Santa Amélia
Casa
R$ 590.000
R$ 6.290/m² · 94m² constr.
08/09/2021
—
Rua Joao de Melo, 46
Santa Amélia
Casa
R$ 400.000
R$ 3.922/m² · 102m² constr.
25/05/2021
—
Rua Joao de Melo, 121
Santa Amélia
Casa
R$ 350.000
R$ 3.940/m² · 89m² constr.
17/03/2021
—
Rua Joao de Melo, 30
Santa Amélia
Casa
R$ 345.000
R$ 3.678/m² · 94m² constr.
05/03/2021
—
Rua Joao de Melo, 145
Santa Amélia
Casa
R$ 500.000
R$ 1.809/m² · 276m² constr.
16/10/2020
—
Rua Joao de Melo, 20
Santa Amélia
Casa
R$ 250.000
R$ 2.874/m² · 87m² constr.
06/12/2019
—
Rua Joao de Melo, 20
Santa Amélia
Casa
R$ 450.000
R$ 5.172/m² · 87m² constr.
04/04/2018
—
Rua Joao de Melo, 63
Santa Amélia
Casa
R$ 270.000
R$ 5.003/m² · 54m² constr.
26/12/2017
—
Rua Joao de Melo, 33
Santa Amélia
Casa
R$ 315.000
R$ 5.276/m² · 60m² constr.
13/12/2017
—
Rua Joao de Melo, 103
Santa Amélia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.969/m² · 69m² constr.
31/01/2017
—
Rua Joao de Melo, 129
Santa Amélia
Terreno
R$ 320.000
23/06/2016
—
Rua Joao de Melo, 68
Santa Amélia
Casa
R$ 380.000
R$ 5.262/m² · 72m² constr.
18/12/2015
—
Rua Joao de Melo, 34
Santa Amélia
Casa
R$ 228.500
R$ 4.724/m² · 48m² constr.
16/11/2015
—
Rua Joao de Melo, 123
Santa Amélia
Casa
R$ 490.000
R$ 5.516/m² · 89m² constr.
31/03/2014
—
Rua Joao de Melo, 70
Santa Amélia
Casa
R$ 270.000
R$ 3.828/m² · 71m² constr.
19/02/2014
—
Rua Joao de Melo, 125
Santa Amélia
Casa
R$ 298.000
R$ 3.232/m² · 92m² constr.
05/11/2013
—
Edifícios em Rua Joao de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao de Melo?
Rua Joao de Melo acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao de Melo?
A Rua Joao de Melo fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao de Melo são: Casa (39), Apartamento (8), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao de Melo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao de Melo é Médio (P3), representando 75% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.