Rua Joao Monlevade — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Leblon · 37 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Monlevade
Metrô
2614m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
610m (média)
19.3% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
382m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Monlevade
Rua Joao Monlevade, no bairro Jardim Leblon, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 37 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joao Monlevade
R$ 744/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 83% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Joao Monlevade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Monlevade
Transações (37)
Rua Joao Monlevade, 463
Jardim Leblon
Casa
R$ 250.000
R$ 744/m² · 336m² constr.
10/03/2026
—
Rua Joao Monlevade, 105
Jardim Leblon
Terreno
R$ 250.000
04/08/2025
—
Rua Joao Monlevade, 100
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.694/m² · 59m² constr.
31/01/2025
—
Rua Joao Monlevade, 103
Jardim Leblon
Casa
R$ 190.000
R$ 496/m² · 383m² constr.
17/10/2024
—
Rua Joao Monlevade, 103
Jardim Leblon
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.042/m² · 48m² constr.
17/10/2024
—
Rua Joao Monlevade, 251
Jardim Leblon
Terreno
R$ 200.000
06/03/2024
—
Rua Joao Monlevade, 115
Jardim Leblon
Casa
R$ 150.000
R$ 588/m² · 255m² constr.
28/11/2022
—
Rua Joao Monlevade, 281
Jardim Leblon
Terreno
R$ 150.000
01/07/2022
—
Rua Joao Monlevade, 100
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.960/m² · 56m² constr.
26/04/2022
—
Rua Joao Monlevade, 25
Jardim Leblon
Comercial
R$ 240.000
R$ 2.400/m² · 100m² constr.
02/07/2021
—
Rua Joao Monlevade, 100
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.329/m² · 56m² constr.
14/05/2018
—
Rua Joao Monlevade, 452
Jardim Leblon
Casa
R$ 200.000
R$ 1.354/m² · 148m² constr.
27/12/2017
—
Rua Joao Monlevade, 452
Jardim Leblon
Casa
R$ 72.125
R$ 729/m² · 99m² constr.
25/09/2017
—
Rua Joao Monlevade, 100
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.240/m² · 56m² constr.
12/07/2017
—
Rua Joao Monlevade, 100
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.855/m² · 57m² constr.
29/05/2017
—
Rua Joao Monlevade, 414
Jardim Leblon
Casa
R$ 0
01/08/2016
—
Rua Joao Monlevade, 414
Jardim Leblon
Casa
R$ 0
01/08/2016
—
Rua Joao Monlevade, 100
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.059/m² · 56m² constr.
05/05/2016
—
Rua Joao Monlevade, 100
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.294/m² · 56m² constr.
07/03/2016
—
Rua Joao Monlevade, 100
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.902/m² · 59m² constr.
25/02/2016
—
Rua Joao Monlevade
Jardim Leblon
Terreno
R$ 100.000
16/11/2015
—
Rua Joao Monlevade
Jardim Leblon
Terreno
R$ 47.850
28/01/2014
—
Rua Joao Monlevade, 414
Jardim Leblon
Casa
R$ 150.000
R$ 1.488/m² · 101m² constr.
08/02/2013
—
Rua Joao Monlevade, 109
Jardim Leblon
Casa
R$ 12.000
R$ 72/m² · 167m² constr.
15/10/2012
—
Rua Joao Monlevade, 161
Jardim Leblon
Casa
R$ 9.000
R$ 276/m² · 33m² constr.
02/08/2012
—
Edifícios em Rua Joao Monlevade
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Monlevade
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Monlevade?
Rua Joao Monlevade acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Monlevade?
A Rua Joao Monlevade fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Monlevade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Monlevade são: Casa (22), Terreno (13), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Monlevade?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Monlevade: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 19% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Monlevade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Monlevade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Monlevade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Monlevade estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Monlevade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Monlevade é Simples (P2), representando 44% dos 105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.