Rua Joao Viana
Belo Horizonte · Inconfidência · 16 transações
Resumo de Rua Joao Viana
Rua Joao Viana, no bairro Inconfidência, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Joao Viana
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Transações registradas em Rua Joao Viana
Transações (16)
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.170/m² · 92m² constr.
03/11/2023
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.048/m² · 93m² constr.
31/10/2023
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.048/m² · 93m² constr.
10/10/2023
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.525/m² · 99m² constr.
12/07/2022
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.525/m² · 99m² constr.
11/07/2022
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.493/m² · 100m² constr.
31/03/2022
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.226/m² · 103m² constr.
10/04/2019
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.194/m² · 100m² constr.
27/04/2018
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.094/m² · 100m² constr.
18/01/2016
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.980/m² · 106m² constr.
28/10/2013
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.206/m² · 108m² constr.
11/04/2013
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.113/m² · 108m² constr.
28/08/2012
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 95.000
R$ 881/m² · 108m² constr.
15/09/2009
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 65.000
R$ 569/m² · 114m² constr.
02/09/2009
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 88.000
R$ 830/m² · 106m² constr.
05/09/2008
—
Rua Joao Viana, 22
Inconfidência
Apartamento
R$ 88.000
R$ 770/m² · 114m² constr.
18/02/2008
—
Edifícios em Rua Joao Viana
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Viana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Viana?
Rua Joao Viana acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Viana?
A Rua Joao Viana fica no bairro Inconfidência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Viana são: Apartamento (16). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Viana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Viana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Viana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Viana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Viana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Viana é Médio (P3), representando 67% dos 15 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.