Rua Joaquim Anacleto da Conceicao — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Teixeira Dias · 101 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
Metrô
926m (média)
76.2% a menos de 1km
Escola
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
184m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
429m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, no bairro Teixeira Dias, acumula 101 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 95% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
Em termos de infraestrutura, 76% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
R$ 4.323/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
Transações (101)
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 135
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.907/m² · 67m² constr.
24/06/2026
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 215
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.323/m² · 67m² constr.
22/04/2026
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 271
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.616/m² · 76m² constr.
26/12/2025
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 165
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.902/m² · 76m² constr.
20/08/2025
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 165
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.832/m² · 67m² constr.
12/08/2024
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 355
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.862/m² · 67m² constr.
03/07/2024
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 135
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.297/m² · 76m² constr.
06/05/2024
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 360
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.711/m² · 76m² constr.
23/06/2023
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 195
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.099/m² · 76m² constr.
25/05/2023
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 195
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.099/m² · 76m² constr.
09/05/2023
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 275
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 16.000
R$ 239/m² · 67m² constr.
06/04/2023
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 215
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.495/m² · 76m² constr.
08/11/2022
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 195
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.506/m² · 76m² constr.
01/06/2022
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 195
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.249/m² · 67m² constr.
16/05/2022
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 135
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.334/m² · 76m² constr.
13/12/2021
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 165
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.491/m² · 67m² constr.
18/08/2021
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 135
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 181.450
R$ 2.393/m² · 76m² constr.
19/03/2021
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 195
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 0
12/03/2021
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 215
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.638/m² · 76m² constr.
05/03/2021
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 215
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.131/m² · 67m² constr.
03/03/2021
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 70
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
15/10/2020
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 260
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.231/m² · 65m² constr.
17/09/2020
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 135
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.491/m² · 67m² constr.
11/09/2020
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 273
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.011/m² · 67m² constr.
24/08/2020
—
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, 140
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
05/02/2020
—
Edifícios em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao?
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao acumula 101 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Anacleto da Conceicao?
A Rua Joaquim Anacleto da Conceicao fica no bairro Teixeira Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao são: Apartamento (99), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao: 76% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 101 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Anacleto da Conceicao é Simples (P2), representando 95% dos 184 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.