Rua Joaquim Lustosa — R$ 710.000 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Lustosa
Metrô
3338m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
725m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
810m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim Lustosa
Rua Joaquim Lustosa, no bairro Anchieta, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Joaquim Lustosa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 54% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim Lustosa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Lustosa
R$ 4.797/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 710.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Lustosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Lustosa
Transações (36)
Rua Joaquim Lustosa, 15
Anchieta
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.267/m² · 150m² constr.
12/05/2026
—
Rua Joaquim Lustosa, 113
Anchieta
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.394/m² · 260m² constr.
08/05/2026
—
Rua Joaquim Lustosa, 15
Anchieta
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.797/m² · 148m² constr.
21/10/2025
—
Rua Joaquim Lustosa, 125
Anchieta
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.465/m² · 219m² constr.
04/08/2025
—
Rua Joaquim Lustosa, 44
Anchieta
Apartamento
R$ 1.325.000
R$ 7.048/m² · 188m² constr.
19/02/2025
—
Rua Joaquim Lustosa, 95
Anchieta
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.685/m² · 185m² constr.
29/11/2023
—
Rua Joaquim Lustosa, 76
Anchieta
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.038/m² · 260m² constr.
21/06/2023
—
Rua Joaquim Lustosa, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.531/m² · 128m² constr.
01/06/2023
—
Rua Joaquim Lustosa, 71
Anchieta
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 3.959/m² · 293m² constr.
18/05/2023
—
Rua Joaquim Lustosa, 35
Anchieta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.245/m² · 106m² constr.
03/05/2023
—
Rua Joaquim Lustosa, 35
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.846/m² · 104m² constr.
21/01/2022
—
Rua Joaquim Lustosa, 71
Anchieta
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.754/m² · 293m² constr.
03/11/2021
—
Rua Joaquim Lustosa, 35
Anchieta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.731/m² · 104m² constr.
27/10/2021
—
Rua Joaquim Lustosa, 76
Anchieta
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.154/m² · 260m² constr.
01/07/2021
—
Rua Joaquim Lustosa, 56
Anchieta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.398/m² · 193m² constr.
26/04/2021
—
Rua Joaquim Lustosa, 44
Anchieta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.989/m² · 188m² constr.
14/01/2021
—
Rua Joaquim Lustosa, 125
Anchieta
Apartamento
R$ 1.095.000
R$ 3.907/m² · 280m² constr.
30/10/2020
—
Rua Joaquim Lustosa, 71
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.072/m² · 293m² constr.
26/10/2020
—
Rua Joaquim Lustosa, 76
Anchieta
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 3.923/m² · 260m² constr.
02/12/2019
—
Rua Joaquim Lustosa, 35
Anchieta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.877/m² · 106m² constr.
04/09/2019
—
Rua Joaquim Lustosa, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.828/m² · 128m² constr.
19/11/2018
—
Rua Joaquim Lustosa, 71
Anchieta
Apartamento
R$ 210.900
R$ 3.413/m² · 62m² constr.
17/09/2015
—
Rua Joaquim Lustosa, 100
Anchieta
Apartamento
R$ 145.000
R$ 656/m² · 221m² constr.
10/08/2015
—
Rua Joaquim Lustosa, 95
Anchieta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.408/m² · 185m² constr.
30/04/2014
—
Rua Joaquim Lustosa, 34
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.125/m² · 128m² constr.
19/12/2013
—
Edifícios em Rua Joaquim Lustosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Lustosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Lustosa?
Rua Joaquim Lustosa acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Lustosa?
A Rua Joaquim Lustosa fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Lustosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Lustosa são: Apartamento (35), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Lustosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Lustosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Lustosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Lustosa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Lustosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Lustosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Lustosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Lustosa é Superior (P4), representando 54% dos 88 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.