Rua Joaquim Meirelles — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Cenáculo · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Meirelles
Metrô
568m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
526m (média)
20.0% a menos de 500m
Hospital
421m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
113m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim Meirelles
Rua Joaquim Meirelles, no bairro Cenáculo, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Joaquim Meirelles
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Meirelles
Transações (26)
Rua Joaquim Meirelles, 120
Cenáculo
Terreno
R$ 400.000
17/04/2025
—
Rua Joaquim Meirelles
Cenáculo
Terreno
R$ 250.000
13/01/2025
—
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.241/m² · 67m² constr.
19/03/2024
—
Rua Joaquim Meirelles, 120
Cenáculo
Terreno
R$ 250.000
15/02/2023
—
Rua Joaquim Meirelles, 40
Cenáculo
Casa
R$ 268.000
R$ 1.624/m² · 165m² constr.
19/05/2022
—
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.241/m² · 67m² constr.
21/03/2022
—
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.853/m² · 111m² constr.
21/10/2021
—
Rua Joaquim Meirelles, 109
Cenáculo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.465/m² · 65m² constr.
21/10/2021
—
Rua Joaquim Meirelles, 125
Cenáculo
Casa
R$ 142.500
R$ 2.300/m² · 62m² constr.
03/08/2021
—
Rua Joaquim Meirelles, 52
Cenáculo
Casa
R$ 116.000
R$ 1.604/m² · 72m² constr.
16/05/2018
—
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.391/m² · 67m² constr.
21/09/2017
—
Rua Joaquim Meirelles, 109
Cenáculo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.542/m² · 65m² constr.
05/09/2017
—
Rua Joaquim Meirelles, 74
Cenáculo
Casa
R$ 356.000
R$ 2.701/m² · 132m² constr.
06/04/2017
—
Rua Joaquim Meirelles, 125
Cenáculo
Casa
R$ 150.000
R$ 2.421/m² · 62m² constr.
03/08/2015
—
Rua Joaquim Meirelles, 109
Cenáculo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.388/m² · 65m² constr.
06/07/2015
—
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.285/m² · 65m² constr.
27/08/2013
—
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.863/m² · 107m² constr.
13/08/2013
—
Rua Joaquim Meirelles, 125
Cenáculo
Casa
R$ 150.000
R$ 2.426/m² · 62m² constr.
16/07/2012
—
Rua Joaquim Meirelles, 125
Cenáculo
Casa
R$ 150.000
R$ 2.708/m² · 55m² constr.
11/07/2012
—
Rua Joaquim Meirelles, 165
Cenáculo
Casa
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m² constr.
08/05/2012
—
Rua Joaquim Meirelles
Cenáculo
Terreno
R$ 100.000
20/12/2010
—
Rua Joaquim Meirelles, 26
Cenáculo
Terreno
R$ 50.000
23/03/2010
—
Rua Joaquim Meirelles, 74
Cenáculo
Casa
R$ 120.000
R$ 910/m² · 132m² constr.
29/12/2009
—
Rua Joaquim Meirelles, 72
Cenáculo
Casa
R$ 90.000
R$ 683/m² · 132m² constr.
16/07/2009
—
Rua Joaquim Meirelles, 205
Cenáculo
Terreno
R$ 23.000
15/06/2009
—
Edifícios em Rua Joaquim Meirelles
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Meirelles
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Meirelles?
Rua Joaquim Meirelles acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Meirelles?
A Rua Joaquim Meirelles fica no bairro Cenáculo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Meirelles?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Meirelles são: Casa (11), Apartamento (9), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Meirelles?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Meirelles: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 20% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Meirelles?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Meirelles, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Meirelles?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Meirelles estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Meirelles?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Meirelles é Médio (P3), representando 55% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.