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Rua Joaquim Meirelles

Belo Horizonte · Cenáculo · 26 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Meirelles

Metrô
568m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
526m (média)
20.0% a menos de 500m
Hospital
421m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
113m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Joaquim Meirelles

Rua Joaquim Meirelles, no bairro Cenáculo, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 26 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Perfil dos imóveis em Rua Joaquim Meirelles

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (42% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim Meirelles

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Joaquim Meirelles

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Joaquim Meirelles

Transações (26)

Rua Joaquim Meirelles, 120
Cenáculo
Terreno
R$ 400.000
17/04/2025 —
Rua Joaquim Meirelles
Cenáculo
Terreno
R$ 250.000
13/01/2025 —
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.241/m² · 67m² constr.
19/03/2024 —
Rua Joaquim Meirelles, 120
Cenáculo
Terreno
R$ 250.000
15/02/2023 —
Rua Joaquim Meirelles, 40
Cenáculo
Casa
R$ 268.000
R$ 1.624/m² · 165m² constr.
19/05/2022 —
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.241/m² · 67m² constr.
21/03/2022 —
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.853/m² · 111m² constr.
21/10/2021 —
Rua Joaquim Meirelles, 109
Cenáculo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.465/m² · 65m² constr.
21/10/2021 —
Rua Joaquim Meirelles, 125
Cenáculo
Casa
R$ 142.500
R$ 2.300/m² · 62m² constr.
03/08/2021 —
Rua Joaquim Meirelles, 52
Cenáculo
Casa
R$ 116.000
R$ 1.604/m² · 72m² constr.
16/05/2018 —
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.391/m² · 67m² constr.
21/09/2017 —
Rua Joaquim Meirelles, 109
Cenáculo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.542/m² · 65m² constr.
05/09/2017 —
Rua Joaquim Meirelles, 74
Cenáculo
Casa
R$ 356.000
R$ 2.701/m² · 132m² constr.
06/04/2017 —
Rua Joaquim Meirelles, 125
Cenáculo
Casa
R$ 150.000
R$ 2.421/m² · 62m² constr.
03/08/2015 —
Rua Joaquim Meirelles, 109
Cenáculo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.388/m² · 65m² constr.
06/07/2015 —
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.285/m² · 65m² constr.
27/08/2013 —
Rua Joaquim Meirelles, 60
Cenáculo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.863/m² · 107m² constr.
13/08/2013 —
Rua Joaquim Meirelles, 125
Cenáculo
Casa
R$ 150.000
R$ 2.426/m² · 62m² constr.
16/07/2012 —
Rua Joaquim Meirelles, 125
Cenáculo
Casa
R$ 150.000
R$ 2.708/m² · 55m² constr.
11/07/2012 —
Rua Joaquim Meirelles, 165
Cenáculo
Casa
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m² constr.
08/05/2012 —
Rua Joaquim Meirelles
Cenáculo
Terreno
R$ 100.000
20/12/2010 —
Rua Joaquim Meirelles, 26
Cenáculo
Terreno
R$ 50.000
23/03/2010 —
Rua Joaquim Meirelles, 74
Cenáculo
Casa
R$ 120.000
R$ 910/m² · 132m² constr.
29/12/2009 —
Rua Joaquim Meirelles, 72
Cenáculo
Casa
R$ 90.000
R$ 683/m² · 132m² constr.
16/07/2009 —
Rua Joaquim Meirelles, 205
Cenáculo
Terreno
R$ 23.000
15/06/2009 —

Valores medianos em Rua Joaquim Meirelles

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Meirelles

Volume de transações em Rua Joaquim Meirelles

2

Média de 2.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Meirelles

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Meirelles

Casa
11
Apartamento
9
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 26 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Joaquim Meirelles

Nº 60
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Meirelles

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Meirelles?
Rua Joaquim Meirelles acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Meirelles?
A Rua Joaquim Meirelles fica no bairro Cenáculo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Meirelles?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Meirelles são: Casa (11), Apartamento (9), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Meirelles?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Meirelles: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 20% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Meirelles?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Meirelles, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Meirelles?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Meirelles estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Meirelles?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Meirelles é Médio (P3), representando 55% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.