Rua Joazeiro — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · São Cristóvão · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joazeiro
Metrô
159m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
818m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
457m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joazeiro
Rua Joazeiro, no bairro São Cristóvão, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 41 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joazeiro
R$ 2.571/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Joazeiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joazeiro
Transações (41)
Rua Joazeiro, 158
São Cristóvão
Casa
R$ 450.000
R$ 2.571/m² · 175m² constr.
26/12/2025
—
Rua Joazeiro, 123
São Cristóvão
Casa
R$ 470.000
R$ 1.815/m² · 259m² constr.
15/10/2025
—
Rua Joazeiro, 106
São Cristóvão
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.909/m² · 86m² constr.
20/05/2025
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.283/m² · 40m² constr.
20/01/2025
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.485/m² · 52m² constr.
03/10/2024
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.263/m² · 40m² constr.
24/05/2024
—
Rua Joazeiro, 11
São Cristóvão
Casa
R$ 380.000
R$ 1.891/m² · 201m² constr.
17/10/2022
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.448/m² · 38m² constr.
09/06/2022
—
Rua Joazeiro, 159
São Cristóvão
Comercial
R$ 80.000
R$ 941/m² · 85m² constr.
18/04/2022
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 98.000
R$ 2.599/m² · 38m² constr.
25/02/2022
—
Rua Joazeiro, 158
São Cristóvão
Casa
R$ 350.000
R$ 2.000/m² · 175m² constr.
24/11/2021
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.985/m² · 40m² constr.
27/07/2021
—
Rua Joazeiro, 157
São Cristóvão
Casa
R$ 90.000
R$ 556/m² · 162m² constr.
07/01/2021
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 202.500
R$ 5.420/m² · 37m² constr.
18/11/2020
—
Rua Joazeiro, 21
São Cristóvão
Casa
R$ 161.200
R$ 1.479/m² · 109m² constr.
09/10/2020
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.531/m² · 55m² constr.
14/09/2020
—
Rua Joazeiro, 159
São Cristóvão
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.059/m² · 85m² constr.
03/07/2020
—
Rua Joazeiro, 155
São Cristóvão
Casa
R$ 90.000
R$ 264/m² · 340m² constr.
03/07/2020
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 50.000
R$ 956/m² · 52m² constr.
01/08/2018
—
Rua Joazeiro, 60
São Cristóvão
Casa
R$ 76.000
R$ 425/m² · 179m² constr.
10/11/2017
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 128.000
R$ 3.471/m² · 37m² constr.
11/10/2017
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.613/m² · 37m² constr.
28/06/2017
—
Rua Joazeiro, 61
São Cristóvão
Casa
R$ 270.000
R$ 1.492/m² · 181m² constr.
24/02/2017
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.122/m² · 38m² constr.
16/08/2016
—
Rua Joazeiro, 50
São Cristóvão
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.316/m² · 38m² constr.
26/02/2016
—
Edifícios em Rua Joazeiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Joazeiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joazeiro?
Rua Joazeiro acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joazeiro?
A Rua Joazeiro fica no bairro São Cristóvão, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joazeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joazeiro são: Apartamento (26), Casa (13), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joazeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joazeiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joazeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joazeiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joazeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joazeiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joazeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joazeiro é Simples (P2), representando 70% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.