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Rua Jordelino Cristino Lima — R$ 940.000 mediana

Belo Horizonte · Diamante · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jordelino Cristino Lima

Metrô
1037m (média)
31.2% a menos de 1km
Escola
364m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
611m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jordelino Cristino Lima

Rua Jordelino Cristino Lima, no bairro Diamante, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 49ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Jordelino Cristino Lima

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 32% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jordelino Cristino Lima

Em termos de infraestrutura, 31% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jordelino Cristino Lima
R$ 6.061/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 33% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 940.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jordelino Cristino Lima

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jordelino Cristino Lima

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jordelino Cristino Lima

Últimos 12 meses
R$ 940.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.061/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 940.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.061/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jordelino Cristino Lima

Volume de transações em Rua Jordelino Cristino Lima

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jordelino Cristino Lima

Tipo de imóvel em Rua Jordelino Cristino Lima

Apartamento
6
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jordelino Cristino Lima

Nº 81
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jordelino Cristino Lima

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jordelino Cristino Lima?
Rua Jordelino Cristino Lima acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jordelino Cristino Lima?
A Rua Jordelino Cristino Lima fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jordelino Cristino Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jordelino Cristino Lima são: Apartamento (6), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jordelino Cristino Lima?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jordelino Cristino Lima: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jordelino Cristino Lima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jordelino Cristino Lima, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jordelino Cristino Lima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jordelino Cristino Lima estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jordelino Cristino Lima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jordelino Cristino Lima é Médio (P3), representando 32% dos 19 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.