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Rua Jornalista Fernando Carvalho — R$ 370.000 mediana

Belo Horizonte · Planalto · 106 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jornalista Fernando Carvalho

Metrô
901m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
385m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
419m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
378m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jornalista Fernando Carvalho

Rua Jornalista Fernando Carvalho, no bairro Planalto, acumula 106 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 106 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Jornalista Fernando Carvalho
R$ 4.106/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Jornalista Fernando Carvalho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jornalista Fernando Carvalho

Transações (106)

Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.106/m² · 84m² constr.
10/09/2025 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.476/m² · 106m² constr.
04/09/2025 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 63
Planalto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.337/m² · 122m² constr.
13/08/2025 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 63
Planalto
Apartamento
R$ 773.000
R$ 5.503/m² · 140m² constr.
11/07/2025 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.149/m² · 84m² constr.
21/03/2025 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.570/m² · 106m² constr.
08/06/2024 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 142
Planalto
Casa
R$ 700.000
R$ 1.577/m² · 444m² constr.
16/04/2024 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 253.800
R$ 3.020/m² · 84m² constr.
19/02/2024 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.011/m² · 84m² constr.
22/09/2023 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.320/m² · 84m² constr.
03/02/2023 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.960/m² · 106m² constr.
10/01/2023 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.094/m² · 84m² constr.
11/11/2022 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 124.252
R$ 1.479/m² · 84m² constr.
01/07/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.549/m² · 84m² constr.
11/05/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.451/m² · 84m² constr.
10/05/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.285/m² · 107m² constr.
11/02/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.168/m² · 168m² constr.
08/02/2021 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.499/m² · 84m² constr.
01/12/2020 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.035/m² · 84m² constr.
05/11/2020 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 162.730
R$ 1.937/m² · 84m² constr.
08/10/2020 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 122.227
R$ 1.103/m² · 111m² constr.
05/08/2020 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.905/m² · 84m² constr.
21/11/2019 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.667/m² · 84m² constr.
14/11/2019 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 257.247
R$ 2.417/m² · 106m² constr.
07/10/2019 —
Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170
Planalto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.678/m² · 84m² constr.
04/10/2019 —

Valores medianos em Rua Jornalista Fernando Carvalho

Últimos 12 meses
R$ 370.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.106/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Fernando Carvalho

Volume de transações em Rua Jornalista Fernando Carvalho

6

Média de 6.6 transações/ano (106 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Fernando Carvalho

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Fernando Carvalho

Apartamento
104
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 106 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 64%
Adensamento Preferencial (ZAP) 36%
Base: 106 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jornalista Fernando Carvalho

Nº 170
102 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Fernando Carvalho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Fernando Carvalho?
Rua Jornalista Fernando Carvalho acumula 106 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Fernando Carvalho?
A Rua Jornalista Fernando Carvalho fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Fernando Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Fernando Carvalho são: Apartamento (104), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jornalista Fernando Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jornalista Fernando Carvalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Fernando Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Fernando Carvalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 106 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Fernando Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Fernando Carvalho estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (64%), Adensamento Preferencial (36%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Fernando Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Fernando Carvalho é Médio (P3), representando 95% dos 92 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.