Rua Jose Brandao — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 75 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Brandao
Metrô
652m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
171m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Brandao
Rua Jose Brandao, no bairro Barreiro, acumula 75 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 75 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona Central do Barreiro (ZCBA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 56% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jose Brandao
R$ 2.878/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Brandao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Brandao
Transações (75)
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.878/m² · 69m² constr.
29/08/2025
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 220.000
R$ 3.166/m² · 69m² constr.
11/12/2024
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 25.000
R$ 360/m² · 69m² constr.
17/09/2024
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.734/m² · 69m² constr.
06/09/2024
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 225.000
R$ 3.238/m² · 69m² constr.
18/06/2024
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.878/m² · 69m² constr.
30/01/2024
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 170.000
R$ 2.446/m² · 69m² constr.
14/12/2022
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.159/m² · 69m² constr.
27/06/2022
—
Rua Jose Brandao, 94
Barreiro
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.338/m² · 265m² constr.
28/04/2022
—
Rua Jose Brandao, 69
Barreiro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.798/m² · 82m² constr.
16/11/2021
—
Rua Jose Brandao, 195
Barreiro
Comercial
R$ 3.100.000
R$ 10.000/m² · 310m² constr.
01/11/2021
—
Rua Jose Brandao, 94
Barreiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.205/m² · 265m² constr.
02/09/2021
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.302/m² · 69m² constr.
13/08/2021
—
Rua Jose Brandao, 94
Barreiro
Apartamento
R$ 765.000
R$ 2.884/m² · 265m² constr.
02/08/2021
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 210.000
R$ 3.022/m² · 69m² constr.
21/09/2020
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.734/m² · 69m² constr.
27/05/2020
—
Rua Jose Brandao, 588
Barreiro
Casa
R$ 500.000
R$ 1.812/m² · 276m² constr.
18/05/2020
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 158.500
R$ 2.281/m² · 69m² constr.
29/11/2019
—
Rua Jose Brandao, 94
Barreiro
Apartamento
R$ 605.500
R$ 2.283/m² · 265m² constr.
07/11/2019
—
Rua Jose Brandao, 86
Barreiro
Comercial
R$ 11.000
07/11/2019
—
Rua Jose Brandao, 315
Barreiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.734/m² · 69m² constr.
11/06/2019
—
Rua Jose Brandao, 69
Barreiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.306/m² · 91m² constr.
08/04/2019
—
Rua Jose Brandao, 69
Barreiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.198/m² · 96m² constr.
08/04/2019
—
Rua Jose Brandao, 154
Barreiro
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.907/m² · 86m² constr.
22/02/2019
—
Rua Jose Brandao, 86
Barreiro
Comercial
R$ 60.000
27/04/2018
—
Edifícios em Rua Jose Brandao
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Brandao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Brandao?
Rua Jose Brandao acumula 75 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Brandao?
A Rua Jose Brandao fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Brandao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Brandao são: Comercial (47), Apartamento (17), Casa (10). O tipo predominante, comercial, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Brandao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Brandao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Brandao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Brandao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 75 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Brandao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Brandao estão distribuídas nas zonas: Central Barreiro (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Brandao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Brandao é Superior (P4), representando 56% dos 134 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.