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Rua Jose Candido Junior — R$ 720.000 mediana

Belo Horizonte · Palmares · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Candido Junior

Metrô
365m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1213m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
764m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Candido Junior

Rua Jose Candido Junior, no bairro Palmares, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Jose Candido Junior

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose Candido Junior

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jose Candido Junior
R$ 5.334/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 17% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 720.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jose Candido Junior

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Candido Junior

Transações (16)

Rua Jose Candido Junior, 54
Palmares
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.334/m² · 135m² constr.
03/06/2026 —
Rua Jose Candido Junior, 15
Palmares
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.692/m² · 119m² constr.
11/09/2024 —
Rua Jose Candido Junior, 15
Palmares
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.241/m² · 105m² constr.
16/05/2023 —
Rua Jose Candido Junior, 15
Palmares
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.692/m² · 119m² constr.
29/01/2021 —
Rua Jose Candido Junior, 19
Palmares
Comercial
R$ 114.800
R$ 1.314/m² · 87m² constr.
18/11/2019 —
Rua Jose Candido Junior, 17
Palmares
Comercial
R$ 172.200
R$ 3.282/m² · 52m² constr.
18/11/2019 —
Rua Jose Candido Junior, 54
Palmares
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.011/m² · 189m² constr.
03/06/2016 —
Rua Jose Candido Junior, 54
Palmares
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.536/m² · 189m² constr.
27/03/2014 —
Rua Jose Candido Junior, 55
Palmares
Casa
R$ 450.000
R$ 3.383/m² · 133m² constr.
22/12/2010 —
Rua Jose Candido Junior, 54
Palmares
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.506/m² · 189m² constr.
01/07/2010 —
Rua Jose Candido Junior, 67
Palmares
Casa
R$ 500.000
R$ 2.075/m² · 241m² constr.
17/06/2010 —
Rua Jose Candido Junior, 54
Palmares
Apartamento
R$ 133.334
R$ 1.171/m² · 114m² constr.
02/12/2009 —
Rua Jose Candido Junior, 43
Palmares
Casa
R$ 100
R$ 0/m² · 275m² constr.
26/08/2009 —
Rua Jose Candido Junior, 54
Palmares
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.537/m² · 114m² constr.
11/02/2009 —
Rua Jose Candido Junior, 214
Palmares
Comercial
R$ 15.000
R$ 272/m² · 55m² constr.
29/07/2008 —
Rua Jose Candido Junior, 212
Palmares
Comercial
R$ 15.000
R$ 272/m² · 55m² constr.
29/07/2008 —

Valores medianos em Rua Jose Candido Junior

Últimos 12 meses
R$ 720.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.334/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 720.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.334/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Candido Junior

Volume de transações em Rua Jose Candido Junior

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Jose Candido Junior

Tipo de imóvel em Rua Jose Candido Junior

Apartamento
9
Comercial
4
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jose Candido Junior

Nº 54
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Candido Junior

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Candido Junior?
Rua Jose Candido Junior acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Candido Junior?
A Rua Jose Candido Junior fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Candido Junior?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Candido Junior são: Apartamento (9), Comercial (4), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Candido Junior?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Candido Junior: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Candido Junior?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Candido Junior, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Candido Junior?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Candido Junior estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Candido Junior?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Candido Junior é Médio (P3), representando 100% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.