Rua Jose Carvalho Monteiro — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Pirajá · 132 transações
Resumo de Rua Jose Carvalho Monteiro
Rua Jose Carvalho Monteiro, no bairro Pirajá, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Jose Carvalho Monteiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 73% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Carvalho Monteiro
Em termos de infraestrutura, 44% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Carvalho Monteiro
R$ 3.863/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Jose Carvalho Monteiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Carvalho Monteiro
Transações (132)
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.012/m² · 57m² constr.
15/05/2026
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 22
Pirajá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.863/m² · 91m² constr.
26/03/2026
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.801/m² · 71m² constr.
09/02/2026
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 44
Pirajá
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.688/m² · 91m² constr.
26/01/2026
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.082/m² · 71m² constr.
16/12/2025
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.308/m² · 71m² constr.
05/06/2025
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 22
Pirajá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.032/m² · 129m² constr.
20/05/2025
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.097/m² · 71m² constr.
22/01/2025
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.478/m² · 115m² constr.
18/09/2024
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.463/m² · 71m² constr.
22/05/2024
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 15
Pirajá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.223/m² · 71m² constr.
14/02/2024
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 44
Pirajá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.283/m² · 152m² constr.
02/02/2024
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.965/m² · 57m² constr.
01/11/2023
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 22
Pirajá
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.402/m² · 80m² constr.
26/10/2023
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 22
Pirajá
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.685/m² · 99m² constr.
13/10/2023
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 44
Pirajá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.937/m² · 102m² constr.
28/09/2023
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.012/m² · 71m² constr.
07/08/2023
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.223/m² · 71m² constr.
18/01/2023
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.608/m² · 115m² constr.
07/12/2022
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.314/m² · 57m² constr.
25/10/2022
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.238/m² · 71m² constr.
19/09/2022
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.519/m² · 71m² constr.
18/08/2022
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 133.764
R$ 1.320/m² · 101m² constr.
18/07/2022
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 40.000
R$ 348/m² · 115m² constr.
19/10/2021
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 22
Pirajá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.091/m² · 91m² constr.
24/09/2021
—
Edifícios em Rua Jose Carvalho Monteiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Carvalho Monteiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Carvalho Monteiro?
Rua Jose Carvalho Monteiro acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Carvalho Monteiro?
A Rua Jose Carvalho Monteiro fica no bairro Pirajá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Carvalho Monteiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Carvalho Monteiro são: Apartamento (131), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Carvalho Monteiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Carvalho Monteiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Carvalho Monteiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Carvalho Monteiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Carvalho Monteiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Carvalho Monteiro é Simples (P2), representando 73% dos 109 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.