Rua Jose da Costa — R$ 205.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 215 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose da Costa
Metrô
341m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
406m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose da Costa
Rua Jose da Costa, no bairro São João Batista, acumula 215 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 205.000 (14 transações), ou R$ 3.812/m². Isso representa 51% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Venda Nova (ZCVN, 96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 97% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose da Costa
R$ 3.812/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 205.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Jose da Costa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose da Costa
Transações (215)
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.852/m² · 50m² constr.
05/01/2026
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.150/m² · 50m² constr.
05/01/2026
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 307.000
R$ 5.596/m² · 55m² constr.
25/11/2025
—
Rua Jose da Costa, 116
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.157/m² · 59m² constr.
14/11/2025
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.812/m² · 51m² constr.
04/11/2025
—
Rua Jose da Costa, 116
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.242/m² · 59m² constr.
13/10/2025
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.763/m² · 50m² constr.
07/10/2025
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.763/m² · 50m² constr.
30/09/2025
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.466/m² · 50m² constr.
08/07/2025
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.763/m² · 50m² constr.
20/06/2025
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.159/m² · 50m² constr.
05/06/2025
—
Rua Jose da Costa, 116
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.479/m² · 59m² constr.
30/05/2025
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.664/m² · 50m² constr.
07/05/2025
—
Rua Jose da Costa, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.252/m² · 53m² constr.
06/05/2025
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.466/m² · 50m² constr.
26/02/2025
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.852/m² · 50m² constr.
30/12/2024
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.763/m² · 50m² constr.
30/09/2024
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.552/m² · 58m² constr.
22/08/2024
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.862/m² · 50m² constr.
18/06/2024
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.737/m² · 51m² constr.
14/06/2024
—
Rua Jose da Costa, 85
São João Batista
Casa
R$ 600.000
R$ 2.059/m² · 291m² constr.
25/04/2024
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 299.000
R$ 5.450/m² · 55m² constr.
07/03/2024
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.281/m² · 55m² constr.
19/12/2023
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.426/m² · 50m² constr.
15/12/2023
—
Rua Jose da Costa, 200
São João Batista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.101/m² · 55m² constr.
06/11/2023
—
Edifícios em Rua Jose da Costa
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Jose da Costa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose da Costa?
O valor mediano de transação em Rua Jose da Costa nos últimos 12 meses foi de R$ 205.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.812/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose da Costa?
Rua Jose da Costa acumula 215 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose da Costa?
A Rua Jose da Costa fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose da Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose da Costa são: Apartamento (192), Casa (20), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose da Costa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose da Costa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose da Costa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose da Costa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 215 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose da Costa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose da Costa estão distribuídas nas zonas: Central Venda Nova (96%), Adensamento Preferencial (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose da Costa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose da Costa é Médio (P3), representando 97% dos 220 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.