Rua Jose do Carmo Oliveira — R$ 205.000 mediana
Belo Horizonte · Minascaixa · 65 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose do Carmo Oliveira
Metrô
512m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
625m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
135m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose do Carmo Oliveira
Rua Jose do Carmo Oliveira, no bairro Minascaixa, acumula 65 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 65 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose do Carmo Oliveira
R$ 4.143/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 205.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose do Carmo Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose do Carmo Oliveira
Transações (65)
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.143/m² · 49m² constr.
09/01/2026
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 41
Minascaixa
Casa
R$ 240.000
R$ 1.398/m² · 172m² constr.
26/10/2023
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.930/m² · 49m² constr.
22/03/2022
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.436/m² · 49m² constr.
21/10/2021
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.930/m² · 49m² constr.
21/10/2021
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.032/m² · 49m² constr.
09/04/2021
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.234/m² · 49m² constr.
08/10/2018
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.829/m² · 49m² constr.
20/08/2018
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.032/m² · 49m² constr.
05/07/2018
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.890/m² · 49m² constr.
08/11/2017
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.032/m² · 49m² constr.
08/08/2017
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.143/m² · 51m² constr.
17/04/2017
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 82
Minascaixa
Casa
R$ 130.000
R$ 985/m² · 132m² constr.
11/04/2017
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 288
Minascaixa
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.133/m² · 49m² constr.
02/12/2016
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.173/m² · 49m² constr.
05/07/2016
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.133/m² · 49m² constr.
08/01/2016
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 180
Minascaixa
Casa
R$ 400.000
R$ 1.103/m² · 363m² constr.
19/06/2015
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 288
Minascaixa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.829/m² · 49m² constr.
29/05/2015
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.930/m² · 49m² constr.
14/04/2014
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 41
Minascaixa
Casa
R$ 296.000
R$ 2.041/m² · 145m² constr.
05/12/2013
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.829/m² · 49m² constr.
26/08/2013
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.819/m² · 49m² constr.
18/07/2013
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 300
Minascaixa
Comercial
R$ 30.000
R$ 571/m² · 53m² constr.
07/11/2011
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 300
Minascaixa
Comercial
R$ 20.000
R$ 830/m² · 24m² constr.
07/11/2011
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.324/m² · 49m² constr.
08/08/2011
—
Edifícios em Rua Jose do Carmo Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose do Carmo Oliveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose do Carmo Oliveira?
Rua Jose do Carmo Oliveira acumula 65 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose do Carmo Oliveira?
A Rua Jose do Carmo Oliveira fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose do Carmo Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose do Carmo Oliveira são: Apartamento (52), Casa (6), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose do Carmo Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose do Carmo Oliveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose do Carmo Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose do Carmo Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 65 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose do Carmo Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose do Carmo Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (94%), Adensamento Restrito 2 (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose do Carmo Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose do Carmo Oliveira é Médio (P3), representando 62% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.