Rua Jose Felix Martins — R$ 490.733 mediana
Belo Horizonte · Mantiqueira · 87 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Felix Martins
Metrô
2295m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
871m (média)
24.6% a menos de 500m
Hospital
567m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 195 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Felix Martins
Rua Jose Felix Martins, no bairro Mantiqueira, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 87 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Felix Martins
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Felix Martins
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Felix Martins
R$ 1.359/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 70% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.733
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Felix Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Felix Martins
Transações (87)
Rua Jose Felix Martins, 1149
Mantiqueira
Casa
R$ 490.733
R$ 1.359/m² · 361m² constr.
13/01/2026
—
Rua Jose Felix Martins, 1913
Mantiqueira
Casa
R$ 600.000
R$ 4.234/m² · 142m² constr.
12/09/2025
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.815/m² · 44m² constr.
03/09/2025
—
Rua Jose Felix Martins, 1163
Mantiqueira
Casa
R$ 110.000
R$ 438/m² · 251m² constr.
30/12/2024
—
Rua Jose Felix Martins, 1555
Mantiqueira
Casa
R$ 420.000
R$ 4.118/m² · 102m² constr.
11/10/2024
—
Rua Jose Felix Martins, 1780
Mantiqueira
Terreno
R$ 314.320
11/07/2024
—
Rua Jose Felix Martins, 1773
Mantiqueira
Casa
R$ 280.000
R$ 1.129/m² · 248m² constr.
15/05/2024
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.569/m² · 44m² constr.
04/04/2024
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.865/m² · 70m² constr.
07/03/2024
—
Rua Jose Felix Martins, 575
Mantiqueira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.887/m² · 51m² constr.
20/02/2024
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.851/m² · 54m² constr.
12/12/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.356/m² · 65m² constr.
28/11/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.427/m² · 44m² constr.
03/08/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.595/m² · 68m² constr.
29/05/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.447/m² · 44m² constr.
25/04/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.078/m² · 42m² constr.
30/03/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 575
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.128/m² · 45m² constr.
14/03/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 575
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.721/m² · 51m² constr.
14/03/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 575
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.419/m² · 58m² constr.
14/03/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.208/m² · 42m² constr.
10/02/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.219/m² · 44m² constr.
09/02/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.800/m² · 68m² constr.
13/01/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.616/m² · 42m² constr.
06/01/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 567
Mantiqueira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.451/m² · 72m² constr.
03/01/2023
—
Rua Jose Felix Martins, 1610
Mantiqueira
Casa
R$ 305.056
R$ 573/m² · 533m² constr.
21/11/2022
—
Edifícios em Rua Jose Felix Martins
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Felix Martins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Felix Martins?
Rua Jose Felix Martins acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Felix Martins?
A Rua Jose Felix Martins fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Felix Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Felix Martins são: Casa (37), Apartamento (29), Comercial (15). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Felix Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Felix Martins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 195 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Felix Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Felix Martins, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Felix Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Felix Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (56%), Adensamento Restrito 2 (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Felix Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Felix Martins é Médio (P3), representando 46% dos 367 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.