Rua Jose Ferreira dos Santos — R$ 725.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Ferreira dos Santos
Metrô
994m (média)
61.0% a menos de 1km
Escola
1031m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
632m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Ferreira dos Santos
Rua Jose Ferreira dos Santos, no bairro Jardim dos Comerciários, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Ferreira dos Santos
R$ 1.510/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 66% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 725.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Ferreira dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Ferreira dos Santos
Transações (16)
Rua Jose Ferreira dos Santos, 145
Jardim dos Comerciários
Comercial
R$ 725.000
R$ 1.510/m² · 480m² constr.
23/06/2025
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 111
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 150.000
R$ 2.709/m² · 55m² constr.
01/11/2022
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 140
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 150.000
R$ 1.437/m² · 104m² constr.
05/03/2018
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 140
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 12.000
R$ 185/m² · 65m² constr.
10/08/2015
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 145
Jardim dos Comerciários
Comercial
R$ 180.000
R$ 375/m² · 480m² constr.
21/01/2014
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 129
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 30.000
R$ 2.069/m² · 14m² constr.
27/05/2013
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 72
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 1
08/04/2013
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 129
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 80.000
R$ 5.517/m² · 14m² constr.
23/03/2012
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 111
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 145.000
R$ 2.918/m² · 50m² constr.
10/12/2010
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 129
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 17.500
R$ 603/m² · 29m² constr.
05/11/2009
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 140
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 56.000
R$ 793/m² · 71m² constr.
03/11/2009
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 145
Jardim dos Comerciários
Comercial
R$ 180.000
R$ 375/m² · 480m² constr.
03/06/2009
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 140
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 90.000
R$ 1.343/m² · 67m² constr.
28/05/2009
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 197
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 60.000
R$ 571/m² · 105m² constr.
20/05/2009
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 140
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 18.000
15/05/2008
—
Rua Jose Ferreira dos Santos, 129
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m² constr.
02/04/2008
—
Edifícios em Rua Jose Ferreira dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ferreira dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Ferreira dos Santos?
Rua Jose Ferreira dos Santos acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Ferreira dos Santos?
A Rua Jose Ferreira dos Santos fica no bairro Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Ferreira dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Ferreira dos Santos são: Casa (12), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Ferreira dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Ferreira dos Santos: 61% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Ferreira dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Ferreira dos Santos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Ferreira dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Ferreira dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Ferreira dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Ferreira dos Santos é Médio (P3), representando 44% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.