Rua Jose Joaquim dos Santos — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Copacabana · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Joaquim dos Santos
Metrô
3117m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
320m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
302m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Joaquim dos Santos
Rua Jose Joaquim dos Santos, no bairro Copacabana, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 53 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Joaquim dos Santos
R$ 3.607/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Joaquim dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Joaquim dos Santos
Transações (53)
Rua Jose Joaquim dos Santos, 87
Céu Azul
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.607/m² · 97m² constr.
23/09/2025
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 497
Copacabana
Casa
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
06/05/2025
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 87
Céu Azul
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.099/m² · 96m² constr.
26/04/2024
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 87
Céu Azul
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.195/m² · 97m² constr.
03/07/2023
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 326
Céu Azul
Casa
R$ 530.000
R$ 1.949/m² · 272m² constr.
23/02/2023
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 446
Copacabana
Casa
R$ 500.000
R$ 1.390/m² · 360m² constr.
07/11/2022
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 411
Copacabana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.274/m² · 141m² constr.
24/03/2022
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 507
Copacabana
Casa
R$ 583.000
R$ 1.643/m² · 355m² constr.
11/02/2022
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 230
Céu Azul
Apartamento
R$ 267.500
R$ 2.049/m² · 131m² constr.
11/08/2021
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 411
Copacabana
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.975/m² · 119m² constr.
10/06/2021
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 411
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.635/m² · 141m² constr.
10/05/2021
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 230
Céu Azul
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.094/m² · 186m² constr.
30/04/2021
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 450
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.453/m² · 103m² constr.
23/03/2021
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 411
Copacabana
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.061/m² · 141m² constr.
10/03/2021
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 411
Copacabana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.182/m² · 110m² constr.
10/03/2021
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 43
Céu Azul
Casa
R$ 600.000
R$ 3.199/m² · 188m² constr.
23/03/2020
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 411
Copacabana
Apartamento
R$ 368.000
R$ 2.615/m² · 141m² constr.
26/09/2019
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 181
Céu Azul
Casa
R$ 380.000
R$ 1.176/m² · 323m² constr.
31/10/2018
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 496
Copacabana
Casa
R$ 240.000
R$ 1.440/m² · 167m² constr.
15/10/2018
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 411
Copacabana
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.269/m² · 119m² constr.
02/08/2018
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 87
Céu Azul
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.813/m² · 67m² constr.
14/12/2017
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 636
Copacabana
Casa
R$ 8.000
R$ 774/m² · 10m² constr.
31/10/2017
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 230
Céu Azul
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.158/m² · 91m² constr.
08/08/2017
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 230
Céu Azul
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.230/m² · 85m² constr.
08/08/2017
—
Rua Jose Joaquim dos Santos, 411
Copacabana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.664/m² · 113m² constr.
31/07/2017
—
Edifícios em Rua Jose Joaquim dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Joaquim dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Joaquim dos Santos?
Rua Jose Joaquim dos Santos acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Joaquim dos Santos?
A Rua Jose Joaquim dos Santos fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Joaquim dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Joaquim dos Santos são: Apartamento (25), Casa (23), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Joaquim dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Joaquim dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Joaquim dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Joaquim dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Joaquim dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Joaquim dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Joaquim dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Joaquim dos Santos é Médio (P3), representando 55% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.