Rua Jose Machado — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 239 transações
Perfil construtivo em Rua Jose Machado
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1977–2014
Área construída típica (P10–P90)
109–145 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Machado
Metrô
3843m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
455m (média)
81.2% a menos de 500m
Hospital
367m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Machado
Rua Jose Machado, no bairro Nova Suíça, acumula 239 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (10 transações), ou R$ 4.128/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jose Machado
R$ 4.128/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Jose Machado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Machado
Transações (239)
Rua Jose Machado, 38
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.827/m² · 133m² constr.
10/12/2025
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.618/m² · 105m² constr.
09/12/2025
—
Rua Jose Machado, 56
Nova Suíça
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.128/m² · 86m² constr.
13/10/2025
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.809/m² · 139m² constr.
25/08/2025
—
Rua Jose Machado, 203
Nova Suíça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.187/m² · 73m² constr.
25/07/2025
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.890/m² · 108m² constr.
20/06/2025
—
Rua Jose Machado, 86
Nova Suíça
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.160/m² · 125m² constr.
18/06/2025
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.056/m² · 156m² constr.
05/06/2025
—
Rua Jose Machado, 66
Nova Suíça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.886/m² · 129m² constr.
30/05/2025
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.809/m² · 105m² constr.
17/04/2025
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.737/m² · 139m² constr.
26/12/2024
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.303/m² · 139m² constr.
13/09/2024
—
Rua Jose Machado, 66
Nova Suíça
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.808/m² · 129m² constr.
09/09/2024
—
Rua Jose Machado, 38
Nova Suíça
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.116/m² · 143m² constr.
29/05/2024
—
Rua Jose Machado, 66
Nova Suíça
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.575/m² · 129m² constr.
16/04/2024
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.518/m² · 139m² constr.
21/11/2023
—
Rua Jose Machado, 217
Nova Suíça
Apartamento
R$ 628.000
R$ 3.919/m² · 160m² constr.
31/10/2023
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.951/m² · 105m² constr.
28/08/2023
—
Rua Jose Machado, 86
Nova Suíça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.640/m² · 125m² constr.
15/05/2023
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.951/m² · 105m² constr.
19/04/2023
—
Rua Jose Machado, 86
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.800/m² · 125m² constr.
07/03/2023
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.523/m² · 105m² constr.
10/02/2023
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.016/m² · 139m² constr.
23/01/2023
—
Rua Jose Machado, 73
Nova Suíça
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.840/m² · 162m² constr.
27/09/2022
—
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.733/m² · 139m² constr.
06/09/2022
—
Edifícios em Rua Jose Machado
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Machado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose Machado?
O valor mediano de transação em Rua Jose Machado nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.128/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Machado?
Rua Jose Machado acumula 239 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Machado?
A Rua Jose Machado fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Machado são: Apartamento (232), Casa (4), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jose Machado?
Rua Jose Machado possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Machado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Machado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Machado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Machado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 239 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Machado é Médio (P3), representando 60% dos 227 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.