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M2Certo™

Rua Jose Olinto

Belo Horizonte · Providência · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Olinto

Metrô
1484m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
562m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
559m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Olinto

Rua Jose Olinto, no bairro Providência, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Jose Olinto

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose Olinto

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Jose Olinto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Olinto

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jose Olinto

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Olinto

Volume de transações em Rua Jose Olinto

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jose Olinto

Tipo de imóvel em Rua Jose Olinto

Casa
10
Apartamento
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jose Olinto

Nº 32
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Olinto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Olinto?
Rua Jose Olinto acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Olinto?
A Rua Jose Olinto fica no bairro Providência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Olinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Olinto são: Casa (10), Apartamento (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Olinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Olinto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Olinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Olinto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Olinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Olinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Olinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Olinto é Médio (P3), representando 42% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.