Rua Jose Toledo de Oliveira — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Toledo de Oliveira
Metrô
1805m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
331m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
478m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Toledo de Oliveira
Rua Jose Toledo de Oliveira, no bairro São Gabriel, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Toledo de Oliveira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Toledo de Oliveira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Toledo de Oliveira
R$ 4.587/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Toledo de Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Toledo de Oliveira
Transações (45)
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.587/m² · 76m² constr.
07/04/2026
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 412.000
R$ 3.723/m² · 111m² constr.
22/08/2025
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.948/m² · 76m² constr.
13/09/2024
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.538/m² · 76m² constr.
30/04/2024
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.093/m² · 76m² constr.
06/07/2022
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.171/m² · 76m² constr.
07/06/2022
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.473/m² · 76m² constr.
16/05/2022
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.604/m² · 76m² constr.
11/10/2021
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 398.000
R$ 3.597/m² · 111m² constr.
16/09/2021
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.669/m² · 76m² constr.
12/08/2021
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.555/m² · 76m² constr.
01/06/2021
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 331
São Gabriel
Terreno
R$ 70.000
09/02/2021
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.067/m² · 111m² constr.
06/10/2020
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 274.000
R$ 3.591/m² · 76m² constr.
02/10/2020
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.014/m² · 76m² constr.
31/08/2020
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.621/m² · 76m² constr.
22/06/2020
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.292/m² · 91m² constr.
30/03/2020
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.145/m² · 76m² constr.
08/10/2019
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 262.500
R$ 2.372/m² · 111m² constr.
02/09/2019
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 307.500
R$ 2.779/m² · 111m² constr.
12/08/2019
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.892/m² · 111m² constr.
01/03/2018
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 247.500
R$ 3.243/m² · 76m² constr.
21/11/2016
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.931/m² · 76m² constr.
22/07/2016
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.145/m² · 111m² constr.
10/08/2015
—
Rua Jose Toledo de Oliveira, 277
São Gabriel
Apartamento
R$ 206.202
R$ 2.702/m² · 76m² constr.
29/05/2015
—
Edifícios em Rua Jose Toledo de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Toledo de Oliveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Toledo de Oliveira?
Rua Jose Toledo de Oliveira acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Toledo de Oliveira?
A Rua Jose Toledo de Oliveira fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Toledo de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Toledo de Oliveira são: Apartamento (31), Terreno (10), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Toledo de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Toledo de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Toledo de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Toledo de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Toledo de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Toledo de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Toledo de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Toledo de Oliveira é Médio (P3), representando 62% dos 56 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.