Rua Jose Vieira Muniz — R$ 210.648 mediana
Belo Horizonte · Floramar · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Vieira Muniz
Metrô
1424m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
677m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
640m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Vieira Muniz
Rua Jose Vieira Muniz, no bairro Floramar, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 38 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Vieira Muniz
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Vieira Muniz
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Vieira Muniz
R$ 1.500/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 67% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.648
3 transações
Mapa de transações em Rua Jose Vieira Muniz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Vieira Muniz
Transações (38)
Rua Jose Vieira Muniz, 381
Floramar
Casa
R$ 379.357
R$ 1.500/m² · 253m² constr.
10/04/2026
—
Rua Jose Vieira Muniz, 381
Floramar
Comercial
R$ 32.762
R$ 1.330/m² · 25m² constr.
10/04/2026
—
Rua Jose Vieira Muniz, 25
Floramar
Apartamento
R$ 210.648
R$ 1.924/m² · 110m² constr.
16/10/2025
—
Rua Jose Vieira Muniz, 123
Floramar
Apartamento
R$ 367.000
R$ 2.931/m² · 125m² constr.
19/09/2025
—
Rua Jose Vieira Muniz, 123
Floramar
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.037/m² · 75m² constr.
04/06/2024
—
Rua Jose Vieira Muniz, 195
Floramar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.141/m² · 62m² constr.
11/12/2023
—
Rua Jose Vieira Muniz, 123
Floramar
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.244/m² · 107m² constr.
11/10/2023
—
Rua Jose Vieira Muniz, 202
Jardim Guanabara
Terreno
R$ 23.788
10/05/2023
—
Rua Jose Vieira Muniz, 190
Jardim Guanabara
Terreno
R$ 26.497
10/05/2023
—
Rua Jose Vieira Muniz, 195
Floramar
Apartamento
R$ 338.000
R$ 5.346/m² · 63m² constr.
01/12/2022
—
Rua Jose Vieira Muniz, 195
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.371/m² · 46m² constr.
01/11/2021
—
Rua Jose Vieira Muniz, 185
Floramar
Casa
R$ 350.000
R$ 1.431/m² · 245m² constr.
13/01/2021
—
Rua Jose Vieira Muniz, 217
Floramar
Casa
R$ 83.787
R$ 216/m² · 387m² constr.
13/11/2020
—
Rua Jose Vieira Muniz, 195
Floramar
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.449/m² · 54m² constr.
16/09/2020
—
Rua Jose Vieira Muniz, 195
Floramar
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.424/m² · 46m² constr.
15/07/2020
—
Rua Jose Vieira Muniz, 195
Floramar
Apartamento
R$ 202.000
R$ 4.359/m² · 46m² constr.
23/01/2020
—
Rua Jose Vieira Muniz, 185
Floramar
Casa
R$ 300.000
R$ 1.227/m² · 245m² constr.
10/09/2019
—
Rua Jose Vieira Muniz, 195
Floramar
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.824/m² · 63m² constr.
16/08/2019
—
Rua Jose Vieira Muniz, 185
Floramar
Casa
R$ 300.000
R$ 1.227/m² · 245m² constr.
16/08/2019
—
Rua Jose Vieira Muniz, 195
Floramar
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.640/m² · 46m² constr.
12/07/2019
—
Rua Jose Vieira Muniz, 195
Floramar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.270/m² · 63m² constr.
10/07/2019
—
Rua Jose Vieira Muniz, 367
Floramar
Terreno
R$ 120.000
15/05/2019
—
Rua Jose Vieira Muniz
Floramar
Terreno
R$ 250.000
09/05/2018
—
Rua Jose Vieira Muniz, 209
Floramar
Casa
R$ 360.000
R$ 1.675/m² · 215m² constr.
01/09/2017
—
Rua Jose Vieira Muniz, 211
Floramar
Casa
R$ 350.000
R$ 1.628/m² · 215m² constr.
08/08/2017
—
Edifícios em Rua Jose Vieira Muniz
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Vieira Muniz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Vieira Muniz?
Rua Jose Vieira Muniz acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Vieira Muniz?
A Rua Jose Vieira Muniz fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Vieira Muniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Vieira Muniz são: Apartamento (20), Casa (12), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Vieira Muniz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Vieira Muniz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Vieira Muniz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Vieira Muniz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Vieira Muniz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Vieira Muniz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Vieira Muniz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Vieira Muniz é Médio (P3), representando 78% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.