Rua Judith Binatti — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Liberdade · 107 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Judith Binatti
Metrô
324m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
417m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
764m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
427m (média)
62.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Judith Binatti
Rua Judith Binatti, no bairro Liberdade, acumula 107 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 107 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 67% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Judith Binatti
R$ 4.114/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Judith Binatti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Judith Binatti
Transações (107)
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.421/m² · 45m² constr.
24/11/2025
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.114/m² · 49m² constr.
24/11/2025
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 197.500
R$ 4.366/m² · 45m² constr.
19/11/2025
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.012/m² · 49m² constr.
16/09/2025
—
Rua Judith Binatti, 257
Liberdade
Apartamento
R$ 975.000
R$ 4.812/m² · 203m² constr.
15/09/2025
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.586/m² · 50m² constr.
14/08/2025
—
Rua Judith Binatti, 212
Liberdade
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.806/m² · 181m² constr.
10/04/2025
—
Rua Judith Binatti, 212
Liberdade
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.390/m² · 224m² constr.
31/03/2025
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 235.000
R$ 4.707/m² · 50m² constr.
27/12/2024
—
Rua Judith Binatti, 212
Liberdade
Apartamento
R$ 50.000
R$ 223/m² · 224m² constr.
19/12/2024
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.818/m² · 50m² constr.
25/09/2024
—
Rua Judith Binatti, 257
Liberdade
Apartamento
R$ 631.144
R$ 3.115/m² · 203m² constr.
07/08/2024
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 106.000
R$ 2.359/m² · 45m² constr.
14/11/2023
—
Rua Judith Binatti, 304
Liberdade
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.556/m² · 139m² constr.
20/12/2022
—
Rua Judith Binatti, 212
Liberdade
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.503/m² · 181m² constr.
04/08/2022
—
Rua Judith Binatti, 257
Liberdade
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.396/m² · 294m² constr.
16/09/2021
—
Rua Judith Binatti, 257
Liberdade
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.592/m² · 289m² constr.
25/05/2021
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.646/m² · 49m² constr.
10/02/2021
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.594/m² · 50m² constr.
10/02/2021
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.797/m² · 45m² constr.
10/02/2021
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.608/m² · 50m² constr.
10/02/2021
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.057/m² · 49m² constr.
14/12/2020
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.057/m² · 49m² constr.
14/12/2020
—
Rua Judith Binatti, 257
Liberdade
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.531/m² · 202m² constr.
11/05/2020
—
Rua Judith Binatti, 257
Liberdade
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.481/m² · 202m² constr.
20/01/2020
—
Edifícios em Rua Judith Binatti
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Perguntas frequentes sobre Rua Judith Binatti
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Judith Binatti?
Rua Judith Binatti acumula 107 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Judith Binatti?
A Rua Judith Binatti fica no bairro Liberdade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Judith Binatti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Judith Binatti são: Apartamento (75), Comercial (27), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Judith Binatti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Judith Binatti: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Judith Binatti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Judith Binatti, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 107 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Judith Binatti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Judith Binatti estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Judith Binatti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Judith Binatti é Superior (P4), representando 67% dos 117 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.