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Rua Judith Vieira Lisboa

Belo Horizonte · Acaiaca · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Judith Vieira Lisboa

Metrô
3883m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
737m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
544m (média)
28.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Judith Vieira Lisboa

Rua Judith Vieira Lisboa, no bairro Acaiaca, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 21 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Perfil dos imóveis em Rua Judith Vieira Lisboa

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 35% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Judith Vieira Lisboa

Em termos de infraestrutura, 28% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Judith Vieira Lisboa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Judith Vieira Lisboa

Transações (21)

Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.293/m² · 80m² constr.
22/05/2025 —
Rua Judith Vieira Lisboa
Acaiaca
Terreno
R$ 150.000
19/02/2025 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.864/m² · 87m² constr.
16/09/2024 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 109
Acaiaca
Casa
R$ 280.000
R$ 1.200/m² · 233m² constr.
21/06/2022 —
Rua Judith Vieira Lisboa
Acaiaca
Terreno
R$ 150.000
21/10/2021 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 25
Acaiaca
Terreno
R$ 20.000
15/04/2019 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.011/m² · 80m² constr.
02/10/2017 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.135/m² · 80m² constr.
01/06/2016 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Terreno
R$ 150.000
15/03/2016 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.284/m² · 83m² constr.
25/02/2016 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.948/m² · 87m² constr.
18/02/2016 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.541/m² · 77m² constr.
11/02/2016 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.177/m² · 87m² constr.
20/01/2016 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 30
Acaiaca
Terreno
R$ 50.000
21/08/2015 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 92
Acaiaca
Casa
R$ 0
24/04/2014 —
Rua Judith Vieira Lisboa
Acaiaca
Terreno
R$ 8.800
09/12/2013 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 31
Acaiaca
Casa
R$ 75.000
R$ 350/m² · 214m² constr.
02/04/2012 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 57
Acaiaca
Terreno
R$ 15.000
18/01/2011 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 33
Acaiaca
Casa
R$ 13.989
R$ 167/m² · 84m² constr.
07/12/2009 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 79
Acaiaca
Terreno
R$ 14.500
19/02/2009 —
Rua Judith Vieira Lisboa, 64
Acaiaca
Terreno
R$ 15.000
13/01/2009 —

Valores medianos em Rua Judith Vieira Lisboa

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Judith Vieira Lisboa

Volume de transações em Rua Judith Vieira Lisboa

1

Média de 1.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Judith Vieira Lisboa

Tipo de imóvel em Rua Judith Vieira Lisboa

Terreno
9
Apartamento
8
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 21 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Judith Vieira Lisboa

Nº 27
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Judith Vieira Lisboa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Judith Vieira Lisboa?
Rua Judith Vieira Lisboa acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Judith Vieira Lisboa?
A Rua Judith Vieira Lisboa fica no bairro Acaiaca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Judith Vieira Lisboa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Judith Vieira Lisboa são: Terreno (9), Apartamento (8), Casa (4). O tipo predominante, terreno, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Judith Vieira Lisboa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Judith Vieira Lisboa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 28% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Judith Vieira Lisboa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Judith Vieira Lisboa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Judith Vieira Lisboa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Judith Vieira Lisboa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Judith Vieira Lisboa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Judith Vieira Lisboa é Simples (P2), representando 35% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.