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M2Certo™

Rua Juriti — R$ 490.000 mediana

Belo Horizonte · Caiçaras · 17 transações

Resumo de Rua Juriti

Rua Juriti, no bairro Caiçaras, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. Em 17 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Perfil dos imóveis em Rua Juriti

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Juriti

Em termos de infraestrutura, 22% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Juriti
R$ 4.457/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Juriti

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Juriti

Transações (17)

Rua Juriti, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.457/m² · 110m² constr.
17/06/2026 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.950/m² · 134m² constr.
28/05/2021 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.540/m² · 134m² constr.
26/11/2020 —
Rua Juriti, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 312.500
R$ 2.614/m² · 120m² constr.
14/10/2019 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.944/m² · 134m² constr.
28/11/2017 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.856/m² · 158m² constr.
27/09/2017 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.608/m² · 134m² constr.
22/08/2017 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 564.275
R$ 2.835/m² · 199m² constr.
08/06/2017 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.093/m² · 134m² constr.
17/04/2017 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.130/m² · 134m² constr.
27/10/2016 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.614/m² · 134m² constr.
21/10/2016 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 663.000
R$ 3.374/m² · 197m² constr.
10/10/2016 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.081/m² · 196m² constr.
07/10/2016 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.465/m² · 134m² constr.
22/09/2016 —
Rua Juriti, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.776/m² · 177m² constr.
01/12/2015 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 745.000
R$ 6.368/m² · 117m² constr.
10/06/2013 —
Rua Juriti, 23
Caiçaras
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.696/m² · 204m² constr.
12/07/2011 —

Valores medianos em Rua Juriti

Últimos 12 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.457/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.457/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juriti

Volume de transações em Rua Juriti

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Juriti

Tipo de imóvel em Rua Juriti

Apartamento
15
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Juriti

Nº 23
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Juriti

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Juriti?
Rua Juriti acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Juriti?
A Rua Juriti fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Juriti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Juriti são: Apartamento (15), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Juriti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Juriti, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Juriti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Juriti estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Juriti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Juriti é Médio (P3), representando 81% dos 26 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.